Dijitalleşme ile birlikte internet üzerinden yapılan tapu işlemlerinde artan dolandırıcılık vakaları, tapu sahiplerinin dikkatli olmaları ve güvenilir kaynaklardan bilgi almaları gerektiği konusunda büyük önem taşır. Yeni düzenlemeler, noter aracılığıyla gerçekleştirilen işlemleri teşvik ederek dolandırıcılık vakalarını en aza indirmeyi amaçlar.
Yapılan düzenlemelerle birlikte tapu devir işlemlerinin noter huzurunda gerçekleştirilmesi, taşınmaz sahipleri için işlemlerin güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlayarak, haklarının daha sağlam bir şekilde korunması konusunda yardımcı olur.
Tapu işlemlerindeki bu köklü değişiklikler, taşınmaz sahiplerine işlemlerini daha güvenli ve sağlam bir zeminde gerçekleştirme olanağı sunuyor. Dijitalleşmenin ve güvenlik önlemlerinin artırılmasının yanı sıra, tapu devir işlemlerinin güvenilirliği ve hızı artırılarak, vatandaşların hakları daha etkin bir biçimde korunmuş olacak.
TAPU ÇEŞİTLERİ NELERDİR?
Türkiye'de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından verilen tapu belgesi, bir gayrimenkulün yasal sahibini ve mülkiyet hakkını resmen belirler. Bu belge, sahibinin kimliğini de kanıtlar.
Tapu belgesi olmadan bir gayrimenkulün sahibi olmak veya satın almak mümkün değildir. Bu belge, gayrimenkulün üzerinde ipotek, haciz veya yasal sınırlama olup olmadığını gösterir.
Alım-satım işlemlerinde, alıcıların tapu belgesini kontrol etmeleri gereklidir. Çünkü bu belge gayrimenkulün fiziki özellikleri ve sahiplik durumu hakkında önemli bilgiler sağlar.
Tapu belgesi, işlemlerin yasal ve güvenli bir şekilde yapılabilmesi için en önemli belgelerden biridir. Ülkemizde üç çeşit tapu bulunur. Kat mülkiyetli, kat irtifaklı ve hisseli tapu. Gayrimenkul alımı veya satımı öncesinde, mülkün tapu türüne dikkat edilmesi önemlidir.
