Eylül ayı emlak verileri açıklandı. Bu verilere göre, konut kiraları ağustos ayına göre yüzde 4 azalırken, konut satış fiyatları yüzde 4 arttı. Ayrıca, Eylüldeki konut satışları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 102 bin 656 oldu. Ocak-eylül dönemindeki satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azaldı ve 900 bin 74 olarak gerçekleşti.
EN ÇOK ARANAN İSTANBUL BEYLİKDÜZÜ OLDU
Açıklanan verilere göre, en çok konut araması yapılan iller ve ilçeler sıralandı. İl sıralamasında İstanbul birinci sırada yer alırken, ilçe bazında en çok konut aranan bölge Beylikdüzü olarak belirlendi. Beylikdüzü'nü İzmir'in Buca ve Ankara'nın Çankaya ilçeleri takip etti.
Emlakjet tarafından gerçekleştirilen özel araştırmaya göre, katılımcıların yüzde 48,4'ü kiralık konut arayışında olduğunu belirtirken, arsa veya arazi arayanların oranı yüzde 23,3 olarak kaydedildi.
Katılımcılar, gayrimenkul satın alırken yüzde 52,5 ile en çok fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini belirtirken, yüzde 63,5 ile öncelikli olarak kendi yaşam alanını oluşturma konusuna odaklandılar. Yatırım yapma seçeneği ise yüzde 31,4 olarak kaydedildi.
Açıklamada konuya ilişkin değerlendirmelerine yer verilen Tolga İdikat, Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışlarındaki düşüşün eylülde dikkat çekici seviyelere geldiğini belirterek, şu ifadeleri kullandı:
'Geçtiğimiz ay yaptığımız değerlendirmelerde de kredi faizleri nedeniyle yaşamak için konut almak isteyenlerden çok, yatırım için arayanların konut alabileceği bir ortam bulunduğunu belirtmiştik. Konut fiyatları maliyetler nedeniyle artıyor. Bu da fiyatların yükselmesine neden oluyor. Konut satışları düşerken, Emlakjet verilerine göre satılık konut fiyatlarında yüzde 4'lük artış görülmesinde inşaat maliyetlerinde yaşanan yükseliş en önemli neden. Bununla birlikte eylülde gerçekleştirdiğimiz ankette konut satın almak isteyenlerin düşük faizli kredi kampanyası beklentisi oldukça yüksek. Bu da konut kredilerinde bu tür bir kampanyanın konut satışlarını yeniden yükseltebileceğini ve piyasayı canlandırabileceğini gösteriyor.'
Şerife Çolpan da son dönemde yüksek faizler nedeniyle satılık konut talebinde düşüşler yaşandığını ifade ederek, 'Bu sıralar gündeme gelen düşük faizli konut kredisinin gayrimenkul sektöründe bir hareketlenme yaratacağı kesin. Şu an kredi faizlerinin yüksek olması sebebiyle satışlarda gerileme var. Ancak düşük faizli konut kredi kampanyası netleştiğinde yüksek kiralar sebebiyle yoğun talep olacağını öngörüyoruz.' açıklamasında bulundu.
