2024 yılı emlak vergisinin ilk taksit ödeme süresi 31 Mayıs olarak belirlendi. Bu tarihe kadar ev, arsa, iş yeri, tarla, bağ, bahçe veya yazlık sahiplerinin vergilerini ödemeleri gerekiyor. 2024 yılında satın alınan mülklerin ilk emlak vergisi ödemeleri ise 2025 yılında başlayacak.
Geliri olmayan emekliler, geliri olmayanlar, şehit yakınları, engelli vatandaşlar, gaziler ve vefat eden emekli, gazi veya engelli birinci derece yakınları, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden muaf tutulacak.
Emlak vergisinin 2024 yılı ilk taksit ödemeleri için son gün olan 31 Mayıs'a kadar ödeme yapmayanlar, ceza faizi ile karşılaşabilecek. İkinci taksitler ise kasım ayında ödenecek olup, isteyenler her iki taksiti de tek seferde ödeyebilir.
Kendi adına tapuda kayıtlı tek konutunu kiraya veren ve başka bir evde kiralık oturanlar vergi muafiyeti kapsamına alınırken, tek evini kiraya verip oğlu, kızı veya eşine ait bir evde oturanlar bu vergi avantajından faydalanamıyor.
Emekli olanlar, gelir elde etmediği arazilere sahip olduklarında vergi avantajından yararlanabilirken, emekli aylığı dışında gelir elde edenler vergi ödemek zorunda. Geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları ve işsizler ise emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirler.
Bu yıl emekli olanların emlak vergisi ödemesi gerekiyor. Emekli olanlar için vergi muafiyeti, emekli olunan tarihi izleyen yıldan itibaren başlıyor. Bu yıl bildirimde bulunan emekliler ise gelecek yıl vergiden muaf olacaklar.
Muafiyetten yararlanabilmek için ücret, tarımsal ve mesleki faaliyet geliri, konut ya da işyeri geliri, mevduat ve faiz gelirinin olmaması gerekiyor. Ancak bu yıl için belirtilen gelirlerin toplamının 150 bin lirayı aşmaması durumunda tek konut için muafiyetten yararlanılabilir.
Tapu alındıktan sonra en geç yılın son mesai gününe kadar emlak vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor. Örneğin, bu yıl şubatta ev satın alan bir kişi için 31 Aralık 2024 tarihine kadar beyannamesini vermesi gerekli. 2024 yılında ev alanlar ise vergilerini 2025 yılında ödemeye başlayacak.
Gayrimenkul değerleri dört yılda bir takdir komisyonlarınca belirlenirken bu yıl yeni belirlenen değerlere göre vergi ödemeleri hesaplanıyor. Ara yıllarda ise rayiç bedele yeniden değerleme oranının yarısı ekleniyor.
Bu değere göre gayrimenkulün türüne bağlı olarak belirli oranlar eklenmektedir. Konutlar için büyükşehir sınırlarında binde 2, diğer bölgelerde ise binde 1 ekleniyor.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlananlar, 150 bin TL'yi aşan mevduat faizi, repo getirisi, döviz hesabı faizi, fon payı gibi gelirlerden dolayı bu yıl için sıfır oranlı vergi avantajından faydalanamamakta.
