Prefabrik ev inşa etmeyi planlayanlar için devletin sunduğu destek kampanyaları giderek çoğalıyor. Son dönemlerde büyük ilgi gören bu evler, devletin katkılarıyla 89,900 TL'ye tamamlanabiliyor. İşte devlet destekli kampanyalar ile prefabrik ev sahibi olmak isteyenlere sunulan olanaklar...
Yüksek enflasyon, rekor seviyede artan daire fiyatları ve düşük çalışma ücretleri nedeniyle, yeni nesil için ev sahibi olmak giderek erişilmez bir hale geliyor.
Milyonlarca kişi, kiralık ev bulmakta bile zorlanırken, ev sahibi olma fikri hayal bile edilemez hale geliyor. Bu durumda olanlar için, son yıllarda "prefabrik ev" furyası neredeyse salgın benzeri bir hızla yayılmaya başladı.
Yüksek daire fiyatlarıyla mücadele eden vatandaşlar, uygun konut sahibi olmanın alternatif yollarını araştırıyorlar.
Ancak, prefabrik evlerin popülerliğinin arkasında sadece uygun fiyatları değil, aynı zamanda bir ev inşa etmenin en pratik yolu olmaları da yatıyor.
ARSA SAHİPLERİ İÇİN EN UYGUN SEÇENEK
Prefabrik evler, bütçenize uygun bir konut seçeneği sunabilir, fakat tercih yapmadan önce dikkate almanız gereken bazı önemli faktörler vardır. Öncelikle, evinizi yerleştireceğiniz arsanın kendi malınız olması, prefabrik evin maliyetini önemli ölçüde düşürebilir.
Bu nedenle, arsa maliyetinin olmadığı genellikle şehir dışı bölgeler, prefabrik ev sahipleri tarafından sıkça tercih edilmektedir. Özellikle son yıllarda, Milli Emlak tarafından Türkiye'nin her ilinde çok uygun fiyatlarla satışa sunulan arsalar, prefabrik ev inşa etmek isteyenler için çekici bir seçenek haline gelmiştir.
Şehir merkezlerinde uygun arsa bulmanın zorluğu, kırsal veya kent çeperlerindeki bölgelerin daha fazla ilgi görmesine neden olmaktadır.
Arsa sorununu çözenler için, prefabrik evin geri kalan kısmını inşa etmek ise çok basit.
DEVLET DESTEĞİ VERİLİYOR
Prefabrik ev yapım maliyetinin bir bölümü, belirli şartları sağlayanlar için devlet tarafından karşılanabilir. Ancak, bu desteği alabilmek için oldukça detaylı koşullar bulunmaktadır.
Başvuru yapanların ilk olarak ihtiyaç sahibi olmaları ve belirli ek koşulları karşılamaları gerekmektedir. Bu şartları sağlayanlar, Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından sunulan 300.000 TL'lik prefabrik ev yardımından faydalanabilirler.
Ancak, oldukça zorlu olan bu şartlar, tüm gereklilikleri karşılayanlar için prefabrik ev inşasını maliyetsiz hale getirebilir.
PREFABRİK EV İÇİN İZİN GEREKLİ Mİ?
Prefabrik evlerle ilgili genel yanılgılar bulunmaktadır. Öncelikle, prefabrik evlerin herhangi bir araziye rastgele kurulabileceği fikri yanlıştır. Prefabrik evlerin yerleştirilebileceği alanlarda, betonarme evler için geçerli olan imar şartları geçerlidir.
İmar için uygun olmayan şekilde prefabrik ev yapan kişiler, evlerinin yıkılması ve idari para cezası ile de kaşılaşabilirler. Bu tür bir durumdan kaçınmak için, arazinin bulunduğu belediyenin imar müdürlüğünden gerekli bilgilerin alınması önemlidir.
KAMPANYALI FİYATLAR DUYURULDU
Prefabrik ev fiyatları, kullanılan malzemelerin kalitesinden işçilik detaylarına kadar birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterir. Bu nedenle fiyatlar geniş bir skalada değişebilir ve doğru bir tercih yapmak için detaylı araştırmalar yapılmalı ve güvenilir bir firma ile anlaşma sağlanmalıdır.
Mesela, 70 metrekarelik, tek katlı, 2+1 bir prefabrik evin fiyatı 389.900 TL olarak tespit edilebilir. Fakat, devletten alınacak 300.000 TL destekle bu evin maliyeti 89.900 TL'ye düşebilir. Bu desteği alanlar, yalnızca 89.900 TL ödeyerek bağımsız bir eve sahip olabilirler.
