Son dönemde Türkiye'de birçok kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlıklar artmış durumda. Yargıtay, kiraları IBAN üzerinden ödeyen kiracıları etkileyen önemli bir karar verdi.
Son dönemde Türkiye'de birçok kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlıklar artmış durumda. Yargıtay, kiraları IBAN üzerinden ödeyen kiracıları etkileyen önemli bir karar verdi.
KİRACININ HATASI TAHLİYEYE NEDEN OLDU
Mahkeme, kiracının banka transferi sırasında yaptığı bir hata nedeniyle evin tahliye edilmesine karar verdi. Ancak konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve kira bedellerinin rekor seviyelere çıkması, ev sahiplerinin bu sınırı aşma çabalarına neden oldu. Yargıtay'ın son kararı, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir referans niteliğinde.
EKSİK ÖDEME SORUNU
Kiracılar, sözleşmede belirtilen kira bedelini eksiksiz ödemekle yükümlüdür. Bir günlük gecikme veya bir liralık eksik ödeme bile, ev sahibi için geçerli bir tahliye gerekçesi sayılabilir. Bu bağlamda, dikkat edilmesi gereken bir gelişme yaşandı.
KİRA BEDELİNİ BANKA HESABINA YATIRDI
Kamu haberlerine göre, kiracı L.M. kira bedelini her ay düzenli olarak ev sahibinin banka hesabına yatırdı. Ancak, yaklaşık dört ay sonra ev sahibi, kiracının kira ödemelerinde eksik olduğunu iddia ederek icra takibi başlattı.
Kiracı, bu takibe itirazda bulundu, fakat ev sahibi, kiracının dört ay boyunca eksik ödeme yaptığını öne sürdü ve sözleşmenin feshedilmesini talep etti.
MAHKEME KARARI
Kiracı L.M., her ay tam ödeme yaptığını ancak banka havalesi sırasında 31,50 TL işlem ücretinin kendisinden kesildiğini belirtti. Kiracı, bu ücretin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu vurgulasa da mahkeme kararı değişmedi.
Mobil ve internet bankacılığı ile yapılan transferlerde genellikle işlem ücreti ilave olarak alınıyor, ancak ATM’den yapılan işlemlerde bu ücret mevcut paradan kesiliyor. Bu nedenle, mahkeme kiracının eksik ödeme yaptığına karar verdi ve tahliyeye hükmetti.
