Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2023 yılında tüm gayrimenkul türlerinde gerçekleşen yaklaşık 2.95 milyon gayrimenkul satış işleminde yüzde 14'lük bir düşüş yaşandığını açıklayarak 2024 yılına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2023 yılında tüm gayrimenkul türlerinde gerçekleşen yaklaşık 2.95 milyon gayrimenkul satış işleminde yüzde 14'lük bir düşüş yaşandığını açıklayarak 2024 yılına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.
Özelmacıklı, bu dönemde elde edilen tapu harcı gelirinin ise 60 milyar 59 milyon 215 bin 486 lira olduğunu belirtti.
Emlak uzmanı, tapu işlemlerindeki düşüşe rağmen tapu harç gelirlerinin arttığına dikkat çekti.
2022'de 3 milyon 434 bin gayrimenkul satışının gerçekleştiğini hatırlatan Özelmacıklı, 2023'te bu rakamın yaklaşık yüzde 14 azalarak 2 milyon 949 bin 437'ye düştüğünü ifade etti.
Ancak, tapu harcı gelirlerinin artarak 60 milyar 59 milyon seviyesine ulaştığını belirtti.
2023 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yüzde 58,46 olduğuna işaret eden Özelmacıklı, döner sermaye ücreti hesabında kullanılan göstergenin yeni yıl itibarıyla 519 TL'den 822 TL'ye çıktığını söyledi.
Özellikle İstanbul'da bir satış işleminden alınan döner sermaye ücretinin 1297,5 TL'den 2 bin 55 TL'ye yükseldiğini vurguladı.
YENİ YILDA MASRAFLAR ARTACAK
Ayrıca, 2024 yılında emlak vergilerinin yüzde 29,23 oranında artırılarak hesaplanacağını ifade eden Özelmacıklı, bu iki değişiklik nedeniyle tapu işlemlerinin masraflarının arttığını belirtti.
Tapu işlemlerindeki maliyetlerin işlem türlerine ve illere göre farklılık gösterdiğini, bu nedenle bazı işlemlerde iki, bazı işlemlerde ise dört kat alındığını açıkladı.
