Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu harcı ve emlak vergisiyle ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı yeni yılla birlikte tapu ve emlak vergisinde artışlar yaşanacağını açıkladı.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu harcı ve emlak vergisiyle ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı yeni yılla birlikte tapu ve emlak vergisinde artışlar yaşanacağını açıkladı.
2022'de tüm gayrimenkul türlerinde 3 milyon 434 bin gayrimenkul satışının gerçekleştiğini, ancak 2023'te bu rakamın yaklaşık yüzde 14 düşüşle 2 milyon 949 bin satışa gerilediğini belirten Özelmacıklı, tapu harcı gelirinin ise hedeflenenin üzerine çıkarak 60 milyar 59 milyon seviyesine ulaştığını ifade etti.
YENİ YILDA MASRAFLAR ARTACAK
2023 için yeniden değerleme oranının yüzde 58,46 olarak belirlendiğini söyleyen Özelmacıklı, bu durumun tapu harcı ve emlak vergisi masraflarına yansıyacağını belirtti. Özelmacıklı, İstanbul'da sadece bir satış işleminden alınan döner sermaye ücretinin 1297,5 TL'den 2 bin 55 TL'ye çıktığını vurgulayarak, 2024 yılında tapu masraflarının artacağını ifade etti.
4 KATI ÜCRET ALINACAK
Ayrıca, emlak vergilerinin 2024 yılında yüzde 29,23 oranında artırılarak hesaplanacağını belirten Özelmacıklı, bu iki değişiklik nedeniyle tapu işlemlerinin masraflarının arttığını kaydetti.
Yöresel katsayıların işlem türlerine ve illere göre değişiklik gösterdiğini ve bu nedenle döner sermaye bedellerinin de farklı alındığını ifade eden Özelmacıklı, bazı işlemlerde 2 kat, bazı işlemlerde 4 kat alınan ücretlere dikkat çekti.
Özelmacıklı, 2023 yılı içinde döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilip ancak sonuçlandırılamayan işlemlerle ilgili olarak, 31 Ocak 2024 tarihine kadar başvuru yapılması halinde döner sermaye hizmet bedeli farkı tahsil edilmeden işlemlerin sonuçlandırılacağını belirtti. Emlak uzmanı bu konuda vatandaşların dikkatli olmaları gerektiğini dile getirdi.
