Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir

Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir
Düzenleme: Kaynak: Haber Merkezi

Tapu sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş özellikle gelişmekte olan bölgelerde arsa, tarla ve arazi satın alma trendine girdi. Ancak arazi almadan önce göz ardı edilmemesi gereken önemli noktalar bulunuyor. İşte detaylar...

1/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 1

Deprem korkusu sebebiyle ev alımından kaçınan birçok vatandaş, arazi, tarla ve arsa gibi taşınmazlara yönelmiş durumda. Ancak bu tür yatırımların yapılacağı arazilerde dikkat edilmesi gereken önemli konular, araştırma yapılmadığında sorunlara yol açabiliyor.

2/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 2

Uzmanlar ve yetkin kişiler, arazi alımı öncesinde dikkat edilmesi gereken maddeleri şu şekilde sıralıyor:

3/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 3
  • Yasal Sınırlamalar: Eğer tarla 5.000 metrekareden küçükse, yasal olarak ev yapma hakkınız bulunmuyor.
4/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 4
  • Kadastro Yolu Varlığı: 5.000 metrekareden büyük olsa dahi, kadastro yolu yoksa ev inşa etme izni alamazsınız.
5/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 5
  • Ev Metrajı ve Tarla Büyüklüğü İlişkisi: Eğer tarla 5.000 metrekare üzerindeyse, yapılacak evin toplam metrajı, bağımsız bölüm alanı eklenerek hesaplanır. Yani 150 metrekarelik bir ev için tarla en az 5.150 metrekare olmalıdır.
6/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 6
  • Tarım İl Müdürlüğü Sınırları: Tarla, tarım il müdürlüğü tarafından belirlenmiş ova içindeyse, 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev inşa etme izni alamazsınız.
7/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 7
  • Sulama Altyapısı: Sulama kanalı, gölet gibi DSİ çalışmaları yapılmış sulanabilir arazilerde, 5.000 metrekareden büyük olsa dahi ev yapma izni alamazsınız.
8/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 8
  • Sit Alanları: Eğer arazi sit alanı içindeyse, 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev inşa etme izni alamazsınız.
9/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 9
  • Kooperatif Hobi Bahçeleri: Kooperatif hobi bahçelerine ev yapamazsınız. Yapılan ev kooperatifin ortak malı olur ve tek başına hak iddia edemezsiniz.
10/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 10
  • İzin Alınmamış Yapılar: Konteyner, prefabrik, bungalov gibi yapılar için özel bir durum veya izin yoksa, ruhsatsız her şey kaçaktır.
11/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 11
  • Belediye Onayı Olmayan Satışlar: Belediye bir şey demiyor yalanlarıyla yapılan satışlara inanmamak önemlidir. Belediye, yıkım ve ceza süreçlerini başlatabilir.
12/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 12
  • Elektrik ve Su Altyapısı: Elektrik ve su aboneliği olması, belediyenin ya da devletin yapıya izin verdiği anlamına gelmez. Elektriğin olduğu bir yerde su bulunmayabilir ve bu durum yasaktır.
13/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 13
  • Yapı Kayıt Belgesi: Yapı kayıt belgesine sahip olmak, yapılan evin izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz yapılar yıkılabilir.
14/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 14
  • Su Çıkar ve Sondaj Uygulamaları: Sondaj çalışmalarında yüksek ceza riski vardır ve kaçak sondaj yapılan yerlere beton dökülmesi gerekebilir.
15/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 15
  • Elektrik ve Su Vaadi: Elektriğe ve suya başvurular, vaatlerle gelecek diyenlere güvenilmemelidir. Bu tür altyapıların varlığı garantisi yoktur.
16/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 16
  • Çevre Değişiklikleri: Tarlanın etrafını çevirmek, arsa statüsü kazandırmaz. Duvar veya tel örgü çekmek, tarlanın niteliğini değiştirmez.
17/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 17
  • Satış İlanlarındaki Dikkat Edilmesi Gerekenler: İlanlarda tarlalara arsa denilmesi, satıcılar tarafından yanlışlıkla yapılan bir hata olabilir. Köy içi imarlı bölgelerde bu durum istisna olabilir.
18/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 18
  • İfraza Uygunluk: Köylerde veya kırsal mahallelerde bir yerin ifrazı için parselin kadastro yoluna cephe olması ve belirli bir genişliği ve derinliği sağlaması gerekir.
19/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 19
  • Bilgi Kaynakları: Belediye, il özel idaresi veya lisanslı harita bürosu gibi kurumlardan alınan bilgiler doğrultusunda karar verilmelidir.
20/20
Tapu sahibi olmak isteyen herkesi ilgilendiriyor: Arsa alırken bu detaylara dikkat! Elinizde kalabilir 20
İlgili Haberler
275 bin liranın mevduat getirisi haneye bir maaş daha bağladı: Bankaların faiz yarışı rekora koşuyor
Naci Görür İstanbul depreminin en büyük sorunlardan birini açıkladı: Marmara Denizi'ne bile sığmayacak
Selçuk Geçer doların 45 lira olacağı tarihi verdi: Piyasalarda yaşanacak fırtına için uyardı
Ev kiralarken imza attığınız belgelere dikkat edin: Bu belge ile anında evden çıkarılabilirsiniz
Bunlar da İlginizi Çekebilir
Artık daha kolay erişilebilecek! IBAN ile para transferine yönelik yenilikçi çözüm
IBAN ile para transferine yönelik yenilikçi çözüm
Türkiye'de en çok altın alan iller hangisi? İşte zirvedeki kent
Türkiye'de en çok altın alan iller hangisi
Altın piyasasında büyük deprem! Uzman isim yükseleceği tarihi açıkladı
Uzman isim yükseleceği tarihi açıkladı
Asgari ücret için masadaki rakam ortaya çıktı! SGK uzmanı tüm detayları paylaştı
Asgari ücret için masadaki rakam ortaya çıktı
Emekli ve memur zammında yeni maaş tablosu ortaya çıktı! Merkez Bankası tüm tahminleri alt üst etti
Emekli ve memur zammında yeni maaş tablosu ortaya çıktı
Bankalardan flaş mevduat faizi hamlesi! Rekor kırdı
Bankalardan flaş mevduat faizi hamlesi
Bankalar atağa geçti! 24 bin liraya kadar yükseldi
24 bin liraya kadar yükseldi