TBMM tarafından alınan yeni kararlarla, milyonlarca ev sahibini ilgilendiren konut kiralama düzenlemeleri hayata geçirilecek. Bu düzenlemelere göre, ev sahipleri konutlarını kiraya verirken 30 gün içinde tüm belgeleri eksiksiz bir şekilde beyan etmek zorunda kalacaklar. Aksi takdirde, idari para cezaları uygulanacak.
Konut kiralama izin belgesi almak, Bakanlık tarafından verilecek ve başvurular sırasında turistik kiralama için uygun görülen bağımsız bölümle ilgili tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın ibrazı zorunlu hale gelecek.
GEÇERLİ OLMAYACAK
İzin belgesi alma sorumluluğu kiraya verene ait olacak. Turistik kiralama faaliyetini yürütenler için belgelendirme, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu'na göre belirlenmiş A grup seyahat acentaları aracılığı ile gerçekleştirilecek.
İzin belgesi sahibi gerçek kişi ise ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirasçıların başvurmaması veya tüzel kişi ise tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda izin belgesi geçersiz sayılacak fakat kullanıcı hakları sözleşme süresi sonuna kadar devamlılığı sağlanacak.
Turistik kiralama izin belgesi verilen konutlara ilişkin Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri geçerli sayılacak ve izin belgesi sahibi, bildirim yükümlülüğü konusunda sorumlu kişi olarak kabul sayılacak.
Sözleşmeler belirtilen süre sonunda sona ererken yüksek nitelikli konutlarda izin belgesi düzenleme şartları aranmadan izin belgesi alma imkanı verilecek. Bu düzenlemeler, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkileri düzenlemeye yönelik olarak hayata geçirilecek.
15 GÜN SÜRESİ VAR
Yeni düzenlemeler beraberinde izinsiz kiralama faaliyetlerine karşı sert cezalar belirlenirken, kanuna göre, izinsiz turistik amaçla konut kiralayanlara her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Bununla beraber 15 gün içinde izin belgesi alınması için süre tanınmış olacak. Ancak bu süre zarfında izin belgesi almayanlara 500 bin lira idari para cezası kesilecek ve bir kez daha 15 gün süre verilecek.
İzin belgesi sahibi olanlar, kendi adlarına değil de üçüncü kişilere kiraya verilen konutlar için her bir sözleşme başına 100 bin lira idari para cezası ödeyecekler. İzin belgesi olmayan konutların turistik kiralama aracılığıyla kiraya verilmesine katkıda bulunanlar da her bir konut için 100 bin lira idari para cezası ile cezalandırılacak.
Aracı hizmet sağlayıcılar ise içeriği 24 saat içinde çıkarmamaları durumunda her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Bu düzenlemelere uymayan aracı hizmet sağlayıcılara, her bir konut için 100 bin lira idari para cezasına daha çarptırılacak.
Ayrıca, izinsiz kiralama faaliyetlerine devam eden ve bir yıl içinde aynı konutu 4 defadan fazla kiralayanlara bir milyon lira idari para cezası uygulanırken, bu sıkı cezalar izinsiz konut kiralama faaliyetlerini önlemeye yönelik alınan tedbirlerin bir parçasını oluşturmak amacı taşıyor.
BİLDİRİLMESİ ZORUNLU
Ev sahiplerini ilgilendiren yeni düzenlemelere göre, konutlarını turistik amaçlı kiralayanlar, 30 gün içinde talep edilen bilgileri tam ve eksiksiz bir şekilde göndermekle yükümlüler. Bu süre içinde bilgileri eksik veya yanıltıcı gönderenlere, 50 bin lira idari para cezası uygulanacak. Aynı şekilde, turizm payının ödenmesine ilişkin belgeyi 30 gün içinde ibraz etmeyen veya denetimde belgeyi sunmayanlara da 50 bin lira idari para cezası kesilecek.
Turistik amaçlı kiralanan konutların yanıltıcı şekilde tanıtılması veya taahhüt edilen koşulların oluşturulmaması durumunda 100 bin lira idari para cezası kesilirken, sözleşmeye uygun teslim edilmeyen konutlar için 100 bin lira, ödemenin iadesinin yapılmaması durumunda ise 200 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Bakanlık tarafından düzenlenen plaketin konuta asılmaması halinde 100 bin lira idari para cezası verilecek ve asılması için 15 gün süre tanınacak. Ancak bu süre içinde plaket asılmazsa 500 bin lira idari para cezası kesilirken, denetimde konutun izin belgesi niteliklerini taşımadığı belirlenirse uygulanacak idari para cezası tutarı 100 bin lira olacak.
