Uzman isim açıkladı: Kira fiyatlarının en fazla düştüğü 3 şehir belli oldu

Milliyet'te yer alan habere göre, konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, son dönemlerde gayrimenkul kiralarında bazı düşüşler yaşandığını belirterek, bu düşüşün nedenlerine bakıldığında, Turizm Bakanlığı tarafından hayata geçirilen kısa dönemli kiralama düzenlemesinin etkili olduğunu ifade etti.

Özelmacıklı, 100 günden az süreli gayrimenkullerin kısa dönemli kiralama yapmasının önünde engel oluşturacağını belirterek, bunun en önemli nedeninin binanın kat maliklerinin oy birliği ile muvafakatının gerekiyor olması olduğunu ifade etti.

Bu durumun, yaklaşık 50 binin üzerinde olduğunu düşündükleri günlük kiralık dairelerin birçoğunun uzun süreli kiraya verilmesine yol açabileceğini söyledi.

Uzman, "Bazı illerde kısa dönemli kiralamaların yoğun yapıldığı, özellikle İstanbul ve Antalya gibi şehirlerde bunun etkilerini görmeye başladık" şeklinde ifade etti.

Uzman isim, fiyatların yüzde 10-15 aralığında düştüğünü, örnek olarak İstanbul'da metrekare başına 150 TL olan 100 metrekarelik bir dairenin kira bedelinin 15 bin TL seviyesinde olduğunu ifade ettiğinde, bu rakamın 13 bin TL bandına kadar gerilediğini belirtti.

Gayrimenkul kredilerinde daralmanın olduğunu söyleyen Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle evlerini satamayan mal sahiplerinin yüksek aidatlar nedeniyle evlerini kiraya verdiklerini bu nedenle satış fiyatlarının arttığını ifade etti.

Emlakçı Mustafa Hakan Özelmacıklı, deprem bölgesinde birçok konutun teslim edilmeye başlandığını belirterek, Kasım ayı itibarıyla Hatay başta olmak üzere 40 binin üzerinde konutun sahiplerine teslim edildiğini söyledi. Farklı illerde ikamet etmek zorunda kalan ve kendi memleketlerine dönmek isteyen kişilerin, bölgeye göre nispeten oluşan bir arz fazlasından bahsedebileceğimizi ifade etti.

Uzman, "Kira fiyatlarının daha önce deprem nedeniyle ve yabancılara ev sahipliği nedeniyle yoğun artışların yaşandığı ve bazı illerde daha yüksek düşüş oranları olduğunu" belirtti.

İstanbul'da düşüşün daha yavaş gerçekleştiğini ifade eden uzman, Antalya'da kira fiyatlarının daha fazla indiğini, Mersin'de de azalmaya başladığını ekledi. Bu illerin biraz daha öne çıktığını ifade etti.