Tapuda yeni döneme girildi: Bu şart artık geçerli olmayacak

Bu değişiklikle, emlakçılık yapmak isteyenler için yetki belgesi alma sürecindeki mesleki tecrübe zorunluluğu yıl sonuna kadar askıya alındı.

Ticaret Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı gayrimenkul alım satım işlemlerini düzenleyen yönetmelikteki değişiklikler, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme, emlak sektöründeki profesyoneller için önemli değişiklikler getiriyor.

Yeni düzenlemeyle, taşınmaz ticaretiyle uğraşan ve gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olan ya da meslek odasına kayıtlı işletmeler, yıl sonuna kadar yetki belgesi için başvurduklarında mesleki tecrübe koşulu aranmaksızın işlemlerini tamamlayabilecekler.

Ayrıca, Bakanlık bu süreyi altı ay daha uzatma yetkisine sahip olacak.

Bakanlık tarafından yapılan duyuruya göre, 2018 yılından bu yana yürürlükte olan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile emlak sektöründe usulsüz işlemlerin ve haksız rekabetin önlenmesi, dengeli ve rekabetçi bir piyasa düzeninin oluşturulması, kaliteli hizmetlerin sunulması ve böylece tüketicilerin mağduriyetinin engellenmesi hedefleniyor.

BAKANLIKTAN SEKTÖRE AÇIKLAMA

Yapılan açıklamaya göre, taşınmaz ticaretine dair yönetmelik, işlemlerin sadece Bakanlık onaylı işletmeler aracılığıyla yürütülmesini hedefliyordu. Ancak, emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin, yetki belgesi alabilmek için gereken diğer kriterleri yerine getirmelerine rağmen, mesleki deneyim gerekliliğini sağlayamadıkları ve bu durumun belge ediniminde engel oluşturduğu gözlemlendi.

Bu sorunları çözmek ve sektörün ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla yönetmelikte değişiklik yapılmasına karar verildi. Mevzuat değişikliği, emlak işletmelerinin mesleki deneyim şartını yerine getirebilecekleri bir işletme bulma zorluğu ve bu şartın sektöre sağladığı kalifiye iş gücü gibi faktörler dikkate alınarak hazırlandı ve bu alanda zorluk yaşayan sektör temsilcilerine yönelik tek seferlik bir istisna olarak sunuldu.