Tapuda sistem sil baştan değişti! Miras kaldıysa artık böyle pay edilecek

Son dönemde yürürlüğe giren düzenlemeler, Türkiye'de miras hukukunu ve kardeşler arasındaki miras paylaşım sürecini köklü bir şekilde değiştirildi. Bu yeni süreç, miras paylaşımında adaleti sağlamak ve işlemleri daha şeffaf hale getirmek amacıyla tasarlandı.

MİRAS PAYLAŞIMINDA YENİ KURALLAR

Hisseli tapuların satışı ve devri artık hisse sahiplerinin ortak kararı ve noter huzurunda bulunmalarını gereklidir. Bu değişiklik, tapu devir işlemlerinin daha düzenli ve resmi bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlamak amacıyla getirildi.

HİSSELİ TAPU SATIŞLARI

Hisseli tapu sahipleri, dilerlerse tapu devir işlemlerini bir avukata veya başka bir kişiye vekalet vererek gerçekleştirebilir. Bu süreçte, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması önemlidir. Ayrıca, taşınmazın sınırlarının net bir şekilde belirlenmesi ve parsellerin doğru tespit edilmesi zorunludur.

AİLE İÇİ TAPU DEVİRLERİ

Özellikle ağabey-kardeş gibi yakın aile ilişkisi olan taraflar arasında tapu devir işlemleri noter şartı olmadan gerçekleştirilebilecektir. Bu durumlarda, yalnızca yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacaktır. Bu düzenleme, aile içi mülk devirlerini kolaylaştırmak amacıyla getirildiği belirtildi.

Mirasın devri veya tapu satış işlemleri, tüm hissedarların ortak onayını gerektirir. Bu onay, işlemlerin hukuki ve geçerli olmasını sağlamak için şarttır. Ancak, bir avukata genel vekalet verilmesi, süreci önemli ölçüde basitleştirebilir.

Mirasın devri veya tapu satış işlemleri için tüm hissedarların ortak onayı gereklidir. Bu onay, işlemlerin yasal ve geçerli olmasını sağlar. Bununla birlikte, bir avukata genel vekalet vermek, bu süreci daha da kolaylaştırabilir ve işlemlerin daha düzenli bir şekilde yürütülmesine yardımcı olabilir.

Satış işlemi tamamlandıktan sonra, hissesini satan kişilere üzerinde anlaşılan payın maddi karşılığı ödenir. Bu adım, tapu satış işlemlerindeki en önemli adımlardan biridir ve hak sahiplerinin menfaatlerini korur.

Yeni düzenlemeler, miras paylaşımı sürecini daha adil, şeffaf ve düzenli hale getirmeyi amaçlar. Kardeşler arasında mirasın bölüşümü artık daha kolay ve anlaşılır bir hale gelmiştir. Aile içi ilişkiler ve miras hukuku üzerinde olumlu etkiler yaratan bu değişiklikler, Türk hukuk sisteminde önemli bir yenilik olarak değerlendirilir.