Bir süredir ülkeyi saran enflasyonun en belirgin etkisi, kira ve konut fiyatlarında ortaya çıkıyor. Önceki yıllara kıyasla, ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor ve birçok ebeveyn, çocuklarına bırakacakları bir ev bulamadıkları için mevcut gayrimenkullerini çocukları arasında eşit hisselere ayırıyor.
Tapu mirasında kardeşler kendi patları için bunu yapacak: Miras bölünmesinde yeni uygulama
Türkiye'deki ekonomik koşullar, herkesin konut sahibi olmasını zorlaştırdığından, birçok ebeveyn varlıklarını paylaştırmak için evlatları arasında hisseli tapular kullanmaya başladı. Bu durumun ortaya çıkardığı hukuki sorunları aşabilmek için ise yeni bir uygulama hayata geçirildi.
19
29
Hisseli tapu sistemi olarak adlandırılan bu sistem, taşınmazların belirli oranlara bölünmesine olanak tanımanın yanı sıra, bu sistemde ortaya çıkan anlaşmazlıkların daha etkili bir şekilde çözülmesini sağlamak amacıyla yeni bir uygulama başlatıldı.
39
Geçmiş yıllarda hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar, tapu satışı için farklı yollar araştırırken, hisseli tapu sahiplerinin ortak bir karar alması gerekiyordu.
49
Ancak yapılan yeni düzenleme ile birlikte, kardeşler arasındaki miras paylaşım anlaşmaları artık yazılı olarak yapılabilir ve karşılıklı olarak imzalandığında geçerli olacak.
59
Bu düzenleme sayesinde, noter onaylı sözleşmeye gerek kalmadan miras paylaşımı gerçekleştirilebilecek.
69
Miras paylaşımında önemli olan unsurlardan biri de hisseli tapu alımıdır. Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin tamamlanması, sınırların belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesi bu süreçte büyük bir öneme sahiptir.
79
Ayrıca, bir evin miras yoluyla kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacaktır.
89
Hisseli tapuların satışı için ise ilk adım olarak hissedarların ortak bir karar alması gerekmektedir.
99
Tapu devri işlemlerinin gerçekleştirilmesi için hissedarların tapuda hazır bulunmaları önemlidir. Bu süreçte, tüm hissedarları temsil edebilecekleri bir avukata vekalet verme seçeneği de mevcuttur.