Tapu mirası kalan herkesi ilgilendiriyor: Ev ve arsa paylaşımı için bu zorunluluk kalktı

Milyonlarca kişi, gayrimenkul alım-satımı ve tapu işlemleri gibi konularda haklarını araştırırken, özellikle hisseli tapu sahipleri için önemli değişikliklerin uygulandığı bir döneme adım atıldı.

Babasından ve dedesinden kalan mirasla ilgili duyurulan gelişmeleri öğrenmek isteyenler için takip etmeleri gereken bazı detaylar bulunuyor. İşte ayrıntılar...

Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nün son duyurusuna göre, artık mirasçısı olduğunuz taşınmazların tapu bilgilerini öğrenmek çok daha basit hale geldi. Vatandaşlar, miras yoluyla devraldıkları taşınmazların tapu kayıtlarını kontrol etmek ve sorgulamak için webtapu.tkgm.gov.tr adresini ziyaret edebilirler. Bu platform aracılığıyla, miras kalan mülklerle ilgili güncel ve detaylı bilgilere anında erişim sağlanabiliyor.

ARTIK NOTERE GİTMEYE GEREK KALMADI

Yeni düzenleme ile birlikte, miras yoluyla kalan taşınmazların kardeşler arasında devrine ilişkin noter işlemi zorunluluğu ortadan kalktı. Bu gelişme, kardeşler arasında miras paylaşım sürecini kolaylaştırırken aynı zamanda maliyetleri azaltıyor.

Artık kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin her iki tarafça imzalanması, miras payının geçişi için yeterli olacak.

ORTAK KARAR KOŞULU BULUNUYOR

Hisseli tapuların satışında, hissedarların ortak bir karar alması ve tapuda hazır bulunmaları gerekiyor. Yani, bir gayrimenkulün hisseli tapusunun satılabilmesi için tüm hissedarların anlaşması ve tapu dairesinde bir araya gelmeleri şart.

Bu süreç, gayrimenkul sahipleri arasında ortak bir uzlaşının sağlanmasını ve satış işleminin yasal olarak tamamlanmasını gerektiriyor.

AVUKAT VEKALET ALABİLECEK

Tapu devri işlemlerinde, mirasçılar tapuda bizzat bulunamayacaklarsa, bir avukata vekalet verebiliyorlar. Bu yöntem sayesinde, hissedarların fiziksel olarak orada bulunmalarının zorunlu olmadığı durumlarda bile işlemler sorunsuz bir şekilde tamamlanabiliyor.

NOTER VE MÜDÜRLÜK İŞLEMLERİ

Hisseli tapu alımında, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin başarılı bir şekilde tamamlanması gerekiyor. Bu işlemler sırasında taşınmazın sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.

Bu sayede, gayrimenkulün hangi bölümünün kime ait olduğu açıkça ortaya konularak, taraflar arasındaki mülkiyet ilişkileri net bir şekilde belirlenmiş olur.