Şenol Babuşcu çok net uyardı: Yeni düzenleme yolda piyasalar tepetaklak olacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı konutlara ilişkin yeni vergi düzenlemesi üzerinde çalışmalara devam ederken, Başkent Üniversitesi Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşcu, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada gayrimenkul vergi düzenlemelerinde son aşamaya geldiğini söyledi.

Babuşcu, gayrimenkul satışlarından elde edilen değer artışlarının vergilendirilmesinde yapılan değişiklikleri açıkladı. Yeni düzenlemeyle birlikte, değer artışları için uygulanan 5 yıl sınırının kaldırılacağını ve artık gayrimenkul değer artışlarının süre sınırı olmaksızın vergilendirileceğini belirtti.

Ayrıca, birden fazla gayrimenkulu olan kişilere daha yüksek emlak vergisi ve tapu harcı uygulanacağını açıkladı. Bu düzenleme, çoklu gayrimenkul sahiplerinin vergi yükünü artırarak piyasada daha adil bir vergi dağılımı sağlamayı hedefliyor.

Babuşcu, arazi ve arsa rantlarının da vergilendirilmesi planlandığını ifade etti. Ayrıca, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) ve Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) konusunda detaylı düzenlemelerin geldiğini belirtti. Bu düzenlemelerin, konut yatırımlarına yönlendirilmesini teşvik etmeyi amaçladığını vurguladı.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı kazançlarının vergiden istisna olması durumunun gözden geçirileceğini ve konut dışındaki gayrimenkullerden elde edilen kazançların vergilendirileceğini de ekledi.

Babuşcu'nun açıklamaları şu şekilde:

• Tapu devirlerinde harçlar gerçek satış bedelleri üzerinden alınacak.
• 5 yıl sınırlaması kaldırılarak, gayrimenkul değer artışları süre sınırı olmaksızın vergilendirilecek.

• Birden fazla gayrimenkulu olanlara daha yüksek emlak vergisi ve tapu harcı uygulanacak.
• Arazi ve arsa rantlarının vergilendirilmesi planlanıyor.
• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve Gayrimenkul Yatırım Fonları için detaylı düzenlemeler getiriliyor; konut yatırımları teşvik edilecek.

• Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı kazançlarının vergiden istisna olması kaldırılabilir veya sadece konutlar ile sınırlı olabilir. Bu durumda, konut dışındaki gayrimenkullerden elde edilen kazançlar vergilendirilecek.