Mülk sahibi olanlar dikkat! Tapuda büyük değişiklik

Ev satın almaya yönelik vergi ve harç sistemine ilişkin yeni düzenlemeler geliştirilmektedir. Tapuda birden fazla eve sahip olanlar, artan vergi yükümlülükleri nedeniyle daha fazla ödeme yapmak zorunda kalabilirler. Bu düzenleme aynı zamanda ev alım işlemlerine ilişkin ücretleri de önemli ölçüde artırabilir.

İLK KONUT İÇİN YÜZDE 4 VERGİ DEĞİŞİYOR

İlk konut alımlarında uygulanan yüzde 4'lük verginin ikinci ve üçüncü konut alımlarında artacağını vurguladı.

Yapılan yeni düzenleme, birden fazla eve sahip olan kişilerin ikinci ev alırken daha yüksek vergi ödemek zorunda kalacağını öngörüyor. Bu değişiklikle birlikte aynı konut için farklı fiyatların reklamının yapılması yasaklanmıştır.

Ayrıca, vergi oranları evin değerine göre değişmekte olup, özellikle pahalı daire sahiplerini etkilemektedir.

Rahim Ak konuya ilişkin, "Vatandaş ilk evini satın alırken harç yüzde 4 olacak. Şu anda konut satın alınırken tapu harcı yüzde 2 satıcıdan, yüzde 2 alıcıdan olmak üzere toplam yüzde 4.” ifadelerini kullandı.

“BU TUTAR MUHTEMELEN KAT ARTACAK”

Ak, yazısında konuya ilişkin şu ifadelere yer verdi:

"Mevcut bilgiler doğrultusunda düşünülen düzenleme ile, bireyler ilk ev alımlarında ödeme yükümlülüğü olan harcı yüzde 4 seviyesinde tutacaklar. Ancak ikinci evi almaya kalktığınızda bu tutar muhtemelen bir kat artacak. Üçüncü, dördüncü, belki daha fazla ev alımında ise bu oranın birkaç kat daha artabileceği düşünülüyor. Peki, bilinen inşaat müteahhitleri lobisinin güçlü olduğu bir ortamda, bu düzenleme gerçekleştirilebilecek mi?"

Yazıda ayrıca, tapu harcının vergi dairesine ödenmesinin yanı sıra Maliye Bakanlığı tarafından onaylanmış bir kamu bankası aracılığıyla ödenmesinin mümkün olduğuna vurgu yapıldı.

İnteraktif Vergi Dairesi aracılığıyla tapu harcının Halk Bankası, Vakıf Bankası ve Ziraat Bankası banka ve kredi kartları kullanılarak ödenebileceği belirtildi.