Mert başaran çok net konuştu: Yatırım yapın değerlenecek

Emlak ve Yatırım Uzmanı Mert Başaran, vatandaşlara yatırım konusunda önemli tavsiyelerde bulundu.

Her açıklamasında yatırımcılara altın ve dolar yerine toprak yatırımı yapmayı öneren Mert Başaran yine yatırımcılara toprak yatırımını önerdi.

Giderek artan enflasyon, kredi faizlerinin artmasıyla konut yatırımı ve toprak yatırımında düşüş yaşanıyor.

ENFLASYON BEKLENTİSİ

Haziran'da başlaması planlanan dezenflasyon sürecinden önce, yıllık enflasyonda zirvenin görüleceği ay geldi. Anadolu Ajansı'nın bugün duyurduğu, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Haziran Pazartesi günü açıklanacak olan Mayıs ayı enflasyon verilerine ilişkin beklenti anketine 15 ekonomist katıldı.

Mayıs ayında yıllık enflasyonun yüzde 75'e yaklaşması ve aylık artışın yüzde 3,04 olarak gerçekleşmesi bekleniyor.

KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ

Son aylarda konuta olan talebin azalmasıyla birlikte, konut satış fiyatlarında reel olarak bir düşüş yaşandığı gözlemleniyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı son verilere göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Mart 2024'te aylık yüzde 1,2 ve yıllık yüzde 52 artış gösterdi. Mart ayı enflasyon verileri ise aylık yüzde 3,16 ve yıllık yüzde 68,5 olarak açıklandı.

Bu verilere göre, konut fiyatlarındaki artış enflasyon oranının 16,5 puan gerisinde kaldı.

Konut Fiyat Endeksi, mart ayında yıllık bazda İstanbul'da yüzde 40,4, Ankara'da yüzde 63,9, İzmir'de yüzde 49,5 artış gösterdi. İstanbul'daki reel fiyat düşüşü dikkat çekti.

REEL FİYATLARDAKİ DÜŞÜŞ, ÇEŞİTLİ ENDEKSLERE VE VERİLERE YANSIDI

Konut fiyatlarındaki reel düşüş, sektördeki önemli araştırmalara ve bu alanda faaliyet gösteren firmaların verilerine de yansıdı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com işbirliğiyle hazırlanan "Sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2024" raporuna göre, nisan itibarıyla son 10 aydır konut fiyatlarında reel düşüş yaşanıyor.

Araştırma, reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranının ülke genelinde yüzde 16,3'e ulaştığını ortaya koydu. Üç büyük ilde de reel fiyatlarda gerileme yaşandı.

Cari fiyatlardaki değişim oranı da azalmaya devam etti. Nisan ayında cari fiyatlarda yıllık değişim oranı, bir önceki aya göre 2,7 puan azalarak yüzde 42,1'e düştü. Konut talebi endeksi ise yüzde 6 azaldı.

"MAL AL HAYATTA KAL"

Yatırımcılara altın değerinde tavsiyeler veren Mert Başaran şu ifadelere yer verdi:

“Arkadaşlar enflasyon olan ülkelerde sen kendi paranı biriktirerek bir mal almaya çalışırsan, malın artış hızı gerçek enflasyondan ve senin maaşının artışından daha az olduğu için sen hamster gibi koşarsın yıllarca çalışırsın.

Sonra da mert abi, biz yıllardan beri çalışıyoruz ‘o evi niye alamadık?’ dersin. Neye yatırım yapmak istersen yap ama en güzeli topraktır. Özellikle de tarım toprağı. Mal al, hayatta kal.”