Mahfi Eğilmez: Sert düşüşe hazır olun

Ünlü ekonomist Mahfi Eğilmez'in son faiz kararının etkileriyle birlikte borsa ve konut piyasalarını değerlendiren yazısı tekrar gündeme geldi. Eğilmez, web sitesinde paylaştığı yazıda borsa ve konut yatırımcılarına uyarılarda bulunarak dikkat çekici ifadeler kullanmıştı.

Mahfi Eğilmez, uygulanan ekonomi politikasının zorlayıcı olduğunu belirterek, bu yaklaşımın şimdilik tüketim odaklı büyümeyi ve istihdamı desteklediğini ancak gayrimenkul ve borsa gibi alanlarda "balonlar" oluşmasına neden olduğunu dile getirdi.

Yatırımcılar, ekonomik politikaların hangi yönde ilerleyeceğini anlamak ve finansal kaynaklarını doğru değerlendirmek için uzman görüşlerini dikkate alıyor. Mahfi Eğilmez, enflasyon beklentilerinin bankada mevduat tutmanın satın alma gücünü azaltabileceğini belirterek, güçlü yatırımcıların borsa, gayrimenkul alımı ve otomobil değişimine yöneldiğini ifade etti.

Mahfi Eğilmez, ekonomik koşullardan dolayı gelecekte değer kazanacağını düşünen bazı kişilerin mal stoklamaya başladığını belirtti. Ancak faiz oranları enflasyon düzeyine çıkmak zorunda kalırsa, borsa ve gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir düşüş yaşanabileceğini belirterek yatırımcıları uyardı.

Eğilmez, borsanın rekor seviyelere ulaşmasının ekonominin iyiye gittiği anlamına gelmediğini vurguladı.

DÜŞÜŞE HAZIR OLUN

Mahfi Eğilmez, borsa ve konut sektöründeki geleceğe dair projeksiyonlarını ele alırken, faiz oranlarının enflasyon seviyesine yükselmesi durumunda borsa ve gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir düşüş yaşanabileceğini belirtti. Bu olası senaryo hakkında uyarılarda bulunarak milyonlarca yatırımcıyı dikkatli olmaya çağırdı.

Mahfi Eğilmez, kaleme aldığı yazısında ayrıca şunları söyledi:

Bu zorlama ekonomi politikası şimdilik tüketim ağırlıklı büyümeye ve istihdama destek oluyor gibi görünse de başta gayrimenkul ve borsa olmak üzere çeşitli alanlarda balonlar oluşmasına yol açıyor.

Böyle bir ortamda ‘borsa rekorlara doymuyor, demek ki ekonomi iyi gidiyor’ demek gerçekçi değil. Günü gelip de faiz enflasyon düzeyine çıkarılmak zorunda kalınınca o rekorlara doymayan borsadaki hisse değerleri ve gayrimenkul fiyatları bu kez çöküşlere doymaz hale gelecek.

MERKEZ BANKASI FAİZ KARARI NE ZAMAN?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu'nun nisan ayı faiz kararını açıklayacağı tarih belli oldu. Merkez Bankası, 25 Nisan 2024 Perşembe günü saat 14.00'te faiz kararını açıklayacak.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) mart ayında politika faizini yüzde 50'ye yükseltti.

Merkez Bankası'nın piyasa katılımcıları anketine göre yıl sonu enflasyon beklentisi yüzde 42,96'dan yüzde 44,19'a yükseldi. Dolar/TL beklentisi ise 40,02'den 40,53'e çıktı.

Katılımcıların cari yıl sonu döviz kuru (ABD Doları/TL) beklentisi bir önceki anket döneminde 40,02 TL iken, bu anket döneminde 40,53 TL olarak belirlendi.

12 ay sonrası döviz kuru beklentisi de bir önceki anket döneminde 41,15 TL iken, bu anket döneminde 42,79 TL olarak gerçekleşti.

Bir önceki anket döneminde 34,6 milyar dolar olan yıl sonu cari işlemler açığı beklentisi, bu dönemde 33,3 milyar dolara geriledi.

Gelecek yıl için cari işlemler açığı beklentisi ise 31,8 milyar dolara düştü.