Mahfi eğilmez: Büyük düşüşe hazır olun

Türkiye'de konut krizi devam ederken, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki gerginlik de artarak devam ediyor. Birçok kiracı, ev sahibi olma hayaliyle banka kredilerine yönelirken, uzun zamandır ev almak isteyenlere müjdeli bir haber geldi.

Altınbaş Üniversitesi'nden Dr. Mahfi Eğilmez, Türkiye'nin Gayri Safi Milli Hasıla (GSMH) rakamının 26.3 trilyon TL olduğunu hatırlattı. Bu rakamın TÜİK tarafından kabul edilen kurla hesaplandığında 1 trilyon 119 milyar doları bulduğunu ifade etti.

Son faiz kararının piyasalarda etkileri hissedilirken, Mahfi Eğilmez'in borsa ve konut piyasaları hakkındaki değerlendirmeleri dikkat çekiyor. Kişisel blogunda yayınladığı yazıda yatırımcıları bilgilendiren Eğilmez, önemli konulara vurgu yapıyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın faizleri beklenmedik bir şekilde 500 baz puan artırması sonrasında, Eğilmez sosyal medya hesaplarından yaptığı açıklamada, bu kararın doğru bir hamle olduğunu ifade etti.

Faiz artışının enflasyonun yükselişini durdurmak için önemli olduğunu belirten Eğilmez, ancak maliye politikasının gevşek ve yapısal reformların ihmal edildiği sürece bu artışın etkisinin sınırlı kalacağını dile getirdi.

Borsa ve konut sektöründeki gelecek beklentilerini değerlendiren Eğilmez, "Faiz oranları enflasyon seviyesine yükseldiğinde, hisse senetleri ve gayrimenkul fiyatları önceki seviyelerini koruyamayabilir ve hatta çöküş yaşayabilir" şeklinde milyonlarca yatırımcıya uyarılarda bulundu.

Mahfi Eğilmez, yazısında ayrıca şunları dile getirdi:

"Bu zorlamalı ekonomi politikası, şimdilik tüketim odaklı büyümeye ve istihdama destek sağlıyor gibi görünse de gayrimenkul ve borsa gibi çeşitli sektörlerde balon oluşmasına neden oluyor.

Bu ortamda 'borsa sürekli rekorlar kırıyor, demek ki ekonomi yolunda' demek gerçekçi değil. Zamanı geldiğinde faizler enflasyon seviyelerine yükseldiğinde, bu rekor kıran borsa hisseleri ve gayrimenkul fiyatları artık o rekorlara doymayabilir ve hatta çöküş yaşayabilir."

FAİZ ORANI YÜZDE 45'TEN YÜZDE 50'YE YÜKSELDİ

Geçtiğimiz perşembe günü, 31 Mart yerel seçimleri öncesinde piyasaların büyük bir merakla beklediği faiz kararı Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK) tarafından açıklandı. PPK'nın aldığı karara göre, Mart ayı politika faizi yeniden %50 seviyesine yükseltildi. Merkez Bankası, faiz artırımlarına Haziran'da 650, Temmuz'da 250, Ağustos'ta 750, Eylül, Ekim ve Kasım'da 500'er, Aralık ve Ocak'ta ise 250 baz puanlık artışlarla devam etmişti.

Ancak, ardışık 8 toplantıda faiz artışına giden Merkez Bankası, Şubat ayında faiz oranını sabit tutmuştu.

TÜİK VE ENAG ENFLASYON VERİLERİ

TÜİK, Mart ayı enflasyonunu yüzde 3,16 olarak açıkladı ve yıllık enflasyon oranını yüzde 68,50 olarak belirledi.

Ayrıca, Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) Tüketici Fiyat Endeksi'nin (E-TÜFE) Mart ayında yüzde 5,68 arttığını kaydetti. TÜFE'deki değişim ise 2024 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 3,16, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 15,06, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,50 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 57,50 olarak gerçekleşti.