Kiralara rekor zamlar kapıda

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar devam ederken, kira zamlarına ilişkin son gelişmeler yeni tartışmalara yol açtı.

8 Haziran 2022'de Türk Borçlar Kanunu'na eklenen bir maddeyle kira zamlarına yüzde 25 sınırı getirilmişti. Birçok kiracı bu durumu olumlu karşılarken, ev sahipleri memnuniyetsizliklerini dile getirmişti. Ancak, alınan yeni kararlarla birlikte 1 Temmuz itibariyle yüzde 25 zam sınırı kaldırılacak.

Bu gelişme, ev sahiplerinin kira bedellerini önemli ölçüde artırabileceği endişelerini de beraberinde getiriyor. Uzmanlar, kira zamlarının yüzde 60'a kadar çıkabileceğini öngörüyor.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira zamlarının artık Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleneceğini açıkladı. Bu, kira zamlarının enflasyon oranlarına bağlı olarak daha yüksek olabileceği anlamına geliyor.

Ayrıca, kiracıları koruma amacıyla çift kontrat uygulamalarının gündeme geldiği belirtiliyor. Bu uygulama ile kiracılar, kısa dönemli, genellikle 6 aylık sözleşmeler yaparak yılda iki kez zamdan etkilenmekten kaçınmayı hedefleyebilirler.

Ancak, uzmanlar bu tür uygulamaların yasal olarak sınırlı olduğunu ve ev sahiplerinin bu durumu fırsata çevirdiğini vurguluyor.

1 Temmuz'dan itibaren kira zamlarının TÜFE'ye göre belirlenecek olması, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki dengeleri yeniden şekillendirecek.