Kiracılar ecel terleri dökecek: Ev sahiplerinin yapabileceği zam oranları belli oldu

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, %25 zam sınırının kaldırılacağını açıkladı. Şimşek, yaptığı açıklamada, "Kira artışlarına sınırın devam etmesi için sebep görmüyorum" diyerek, mevcut sınırın kaldırılacağını belirtti.

KİRA ZAMLARI NASIL OLACAK?

%25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte, kira artışlarının nasıl belirleneceği merak ediliyor. İki yıldır devam eden bu sınır, kira sözleşmesi sona eren kiracılar için tavan artış oranı olarak uygulanıyordu. Ancak yeni dönemde bu sınır artık geçerli olmayacak.

EV SAHİPLERİ NE KADAR ZAM YAPABİLECEK?

%25 zam sınırının kalkmasının ardından, ev sahipleri kira artışlarını nasıl belirleyecek? Yeni dönemde kira artışlarının nasıl olacağına dair ayrıntılar henüz netleşmedi. Ancak, bu durumun serbest piyasa koşullarına bırakılacağı ve kira artışlarının enflasyon oranları ve piyasa koşullarına göre şekilleneceği tahmin ediliyor.

Kirada %25 zam sınırının kaldırılması, kira piyasasında önemli değişikliklere yol açacak. Ev sahiplerinin yapabileceği zam oranları konusunda henüz net bir bilgi olmasa da, piyasa dinamiklerinin ve enflasyon oranlarının belirleyici olacağı öngörülüyor. Bu gelişme, kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor ve önümüzdeki dönemde kira piyasasında hareketlilik yaratması bekleniyor.

KİRA ZAMMI NASIL OLACAK?

Kira zammı, Temmuz ayı sonrasında yeniden yıllık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek. 12 aylık enflasyon ortalaması hesaba katılarak, kiralara yapılacak artışlar bu sınır çerçevesinde belirlenecek.

KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENECEK?

3 Mayıs'ta nisan ayı enflasyon rakamları açıklandı. Nisan ayı ve önceki 11 ayın verileri toplanarak 12'ye bölünüyor ve böylece yıllık ortalama enflasyon hesaplanıyor.

Kira zamları, bu yıllık ortalama enflasyon oranına göre belirleniyor. Geçen ay bu oran %59,64 olarak gerçekleşmişti.

Eğer %25 zam sınırı olmasaydı, kira sözleşmesini yenileyen ev sahipleri, kiralarına en fazla %59,64 oranında zam yapabileceklerdi. Ancak, mevcut %25 sınırı nedeniyle zam oranı %25 ile sınırlı kaldı.

Eğer %25 zam sınırı olmasaydı, kiradaki en yüksek zam oranı %59,64 olacaktı. Ev sahibi ile kiracı arasındaki zam pazarlığında üst sınır bu oran olacaktı.

Temmuz ayından itibaren kira zamları yıllık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek. Beklentilere göre Temmuz ve sonrasındaki kira zamlarının tavan oranları şu şekilde olacak:

- Haziran ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %64,6
- Temmuz ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %70,9
- Ağustos ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %64,1
- Eylül ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %62,4
- Ekim ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %60,6
- Kasım ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %58,8
- Aralık ayı enflasyon ortalaması beklentisi: %56,9

Bu oranlar, kiralara yapılacak zamların üst sınırını belirleyecek.