Kira getirisi en fazla olan şehirler belli oldu: İlk 10'da büyük sürpriz

TÜİK tarafından açıklanan mart verilerine göre Türkiye genelinde 105 bin 394 adet konut satışı gerçekleşirken, bu satışların sadece 12 bin 880 adedi için kredi kullanıldı. Kredili satışların birkaç yıl önce yüzde 30-35 oranlarından günümüzde ise yüzde 10'lara kadar gerilediği görüldü.

En uygun konut kredisi oranı bile yüzde 2,94 faiz oranına sahiptir. 1 milyon lira kredinin 120 ayda geri ödemesi ise 3 milyon 660 bin lira olup aylık taksitler 30 bin 337 liraya kadar çıktı. Toplam geri ödeme üzerinde ana para hariç faiz yükünün yüzde 266'ya kadar yükselmesine sebep oldu. Bu fiyatlar neredeyse kredi kullanarak konut alımını imkansız hale getirdi.

ENDEKSA’nın verilerine göre, 13-15 yıl arası amortisman süresinde öne çıkan 10 şehir arasında Ankara ilk sırada yer alıyor. Şehirde ortalama konut fiyatları 2 milyon 720 bin lira olarak ölçülürken yıllık kira getirisi yüzde 7,77 olarak hesaplanıyor.

İstanbul'da ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 lira olurken, yıllık kira getirisi yüzde 5,95 ve amortisman süresi 17 yıl olarak ölçüldü.

İzmir'de ise ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL, yıllık kira getirisi yüzde 6,24 ve amortisman süresi 16 yıl oldu. Ancak, her iki büyükşehir de son verilere göre en yüksek kira getirisinde ilk 10 il arasına giremedi.

İşte kira getirisi en yüksek olan 10 şehir...

ANKARA

• Ortalama fiyat: 2.720.510 TL
• Amortisman süresi: 13 yıl
• Yıllık kira getirisi: %7,77

TEKİRDAĞ

• Ortalama fiyat: 2.522.853 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %7,28

BİLECİK

• Ortalama fiyat: 2.201.600 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %7,20

KİLİS

• Ortalama fiyat: 1.767.216 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %7,15

URFA

• Ortalama fiyat: 2.353.325 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %7,14

MANİSA

• Ortalama fiyat: 2.511.232 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %7,09

ANTEP

• Ortalama fiyat: 2.792.676 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %7,06

AĞRI

• Ortalama fiyat: 1.848.602 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %6,96

SİİRT

• Ortalama fiyat: 1.850.784 TL
• Amortisman süresi: 14 yıl
• Yıllık kira getirisi: %6,91

YOZGAT

• Ortalama fiyat: 2.150.477 TL
• Amortisman süresi: 15 yıl
• Yıllık kira getirisi: %6,78