Hisseli tapu mirası paylaşımında bu şart kaldırıldı: Ortak tapu sahibi olan herkesi ilgilendiriyor!

Babasından ve diğer aile büyüklerinden miras kalan vatandaşları yakından ilgilendiren önemli bir karar duyuruldu! Artık miras paylarının kardeşler arasında devir işlemleri tamamen değişti. Bu yeni düzenlemeyle birlikte, miras paylarının kardeşlere devri süreci daha hızlı ve pratik hale getirildi.

O ŞART KALKTI!

Hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar, tapu satışı için çözüm yolları ararken, hisseli tapularda hisse sahiplerinin ortak karar almasıyla tapunun devri gerçekleşebilmektedir. Hisseli tapuların satışı için, hisse sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapunun devrine ilişkin olarak birlikte noter huzurunda hazır bulunmaları önem taşımaktadır.

Kardeşler arasında miras paylaşımında da önemli bir değişiklik yapıldı. Bundan böyle, miras paylaşımı yazılı olarak yapılabilecek ve karşılıklı olarak imzalandığında geçerli olacak. Noter onaylı sözleşmeye gerek kalmadan kardeşler arasında yapılan yazılı anlaşmalar artık geçerlilik kazanacak. Bu düzenleme, miras paylaşım sürecini daha basit ve hızlı hale getirirken, noter masraflarından da tasarruf edilmesine olanak sağlayacak.

MİRAS PAYLAŞIMI YAPACAK KARDEŞLERİN DİKKATİNE!

Hisseli tapu alırken, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin tamamlanması gerekmekte, sınırların belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesi önemlidir.

Miras kalan bir evin kardeşlere devri için artık yazılı bir sözleşme yapılması yeterlidir. Ancak hisselerin satışı için öncelikle hissedarların ortak bir karar alması gerekmektedir. Bu karar alındıktan sonra, hisselerin satışı için gerekli olan prosedürler başlatılabilir.

HİSSE BÖLÜŞTÜRÜLMESİNDE YENİ PROSEDÜR

Hissedarların tapuda hazır bulunmaları ve tapu devri işlemlerini gerçekleştirmeleri gerekmektedir. Ayrıca, tüm hissedarları temsil edecek bir avukata vekalet vermek de mümkündür.

Satış işlemi tamamlandıktan sonra hisse sahiplerine düşen paylar kendilerine ödenir. Hisseli tapu devri için tapuda tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması önemlidir.

Eğer hissedarlar tapuda bulunmazsa, avukata vekalet verme hakkı da bulunmaktadır. Tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisselerin bölüştürülmesi sağlanır.