Yeniçağ yazarı Remzi Özdemir, yakın zamanda konut kiralarına vergi getirileceğini duyurdu. Konut sektöründeki fiyatların nasıl etkileneceği konusunda farklı görüşler ortaya atılıyor. Bazı uzmanlar konut fiyatlarının düşeceğini öngörürken, diğerleri ise artacağını düşünüyor.
Ekonomi yazarı Remzi Özdemir'in televizyon programında yaptığı açıklamalar, ekonomi gündemi ve özellikle konut sektörüne yönelik önem taşıyor. Farklı görüşlerin temel nedenleri arasında ekonomik belirsizlik, faiz oranları, arz ve talep dengesi, döviz kurları gibi faktörler bulunuyor.
Remzi Özdemir, ev sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir ayrıntıyı paylaştı. Özdemir, "Kontratlar e-Devlet üzerinden yapılacak ve her iki tarafın da imzaladığı kontratlar yapay zeka ile takip edilecek. Olası sahte kiralar tespit edilecek. Artık rayiçler daha ciddi bir şekilde belirlenecek. Bölgesel değerleme geliyor" dedi.
Özdemir ayrıca, "Örneğin Şişli'de 20 milyon liralık bir evi 15 milyon lira olarak gösteremezsiniz, bu vergi avantajı sağlamayacak. Özellikle birden fazla mülkü olan büyük yatırımcılara ek bir vergi getiriliyor. Yani 5'ten 10'dan sonra mülk sahiplerine ciddi bir vergi yükü getirilecek" şeklinde konuştu.
Birden fazla konutu olanlara yönelik vergi uygulamaları, Merkez Bankası'nın da gündeminde yer alıyordu. Banka, bu kişilere kademeli olarak ek vergi uygulanmasını önerdi. Ayrıca, şirketlerin daha fazla konut inşa edip kiraya vermesi ve kiralardan gelir elde eden ev sahiplerine alternatif olacak "hisseli kiracılık" modeline geçilmesi gibi öneriler de tartışıldı.
SATIŞLAR DİBİ GÖRDÜ
Ev satışlarındaki düşüş, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileriyle de doğrulandı. Geçen yılın Şubat ayında 1 milyondan fazla konut satılırken, bir yıl sonra bu rakam önemli ölçüde azaldı. Mart ayında Türkiye genelinde gerçekleşen 105,394 konut satışı ise endişe verici bir tabloyu ortaya koyuyor.
"KRİZ YARATACAK"
Yeniçağ yazarı Remzi Özdemir, konut fiyatlarına işaret ederek büyük bir konut çıkmazı yaşanacağını ve bu durumunda kriz durumunu doğuracağını dile getirdi.
Özdemir, şu ifadelere yer verdi:
“Konutlara erişilebilirlik giderek azalıyor ve bu durum bir barınma krizine yol açabilir. İnsanlar artık kendilerine bir ev bulmakta zorlanacaklar. Yakın gelecekte, binlerce hatta binlerce daireden oluşan devasa konut projeleriyle karşılaşabiliriz. Ancak her bir daire maksimum 70 metrekare olacak. Bu tarz yapıları, eski sosyalist ülkelerde yaşamış olanlar bilirler. Karşılaşacağımız manzara, oldukça ilginç olacak; devasa insan yığını altında üstü binalarla dolu bir kent. İşte geleceğin böyle yapılardan oluşacağı düşünülüyor.”
YÜKSEK FAİZ ORANLARI SATIŞLARI ENGELLİYOR
Konut fiyatlarının düşüşe geçtiği bir dönemde bile, bankaların yüksek faiz politikalarının konut satışını olumsuz etkilediğini vurgulayan uzmanlar, vatandaşların ev sahibi olmalarını bankaların faiz politikalarının engellediğini aktardı. Evlerini satmak isteyen birçok kişi, firma veya emlak danışmanı olduğunu aktaran uzmanlar Merkez Bankası’nın sabit tuttuğu faiz oranının ardından bankaların faiz politikalarını değiştirmesine etki etmediğinin altını çizdi.
