Birçok vatandaş, yatırım amacıyla arsa ve konut alımlarına yöneliyor. Ancak son zamanlarda konut piyasasında yaşanan düşüşler, yatırımcıları endişelendiriyor.
Birçok vatandaş, yatırım amacıyla arsa ve konut alımlarına yöneliyor. Ancak son zamanlarda konut piyasasında yaşanan düşüşler, yatırımcıları endişelendiriyor.
Enflasyon rakamlarındaki büyük artışlar, konut ve arsa fiyatlarını da etkilemeye devam ediyor. Örneğin, Ocak ayında konut ve arsa fiyatlarında yaşanan düşüşlerin ardından hareketlenmeler gözlemlenmeye başladı.
Bu durum, arsa ve konut yatırımcılarının son dönemde yaşanan düşüşlere dikkatle yaklaşmasına neden olurken geçinme derdi içerisinde olan vatandaşlar için ev satın almak hayalden öteye gitmiyor.
SATIŞLAR DİBİ GÖRDÜ
Ev satışlarındaki düşüş, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileriyle de doğrulandı. Geçen yılın Şubat ayında 1 milyondan fazla konut satılırken, bir yıl sonra bu rakam önemli ölçüde azaldı.
Mart ayında Türkiye genelinde gerçekleşen 105,394 konut satışı ise endişe verici bir tabloyu ortaya koyuyor.
“KRİZ YARATACAK”
Yeniçağ yazarı Remzi Özdemir, konut fiyatlarına işaret ederek büyük bir konut çıkmazı yaşanacağını ve bu durumunda kriz durumunu doğuracağını dile getirdi.
Özdemir, şu ifadelere yer verdi:
“Konutlara erişilebilirlik giderek azalıyor ve bu durum bir barınma krizine yol açabilir. İnsanlar artık kendilerine bir ev bulmakta zorlanacaklar. Yakın gelecekte, binlerce hatta binlerce daireden oluşan devasa konut projeleriyle karşılaşabiliriz.
Ancak her bir daire maksimum 70 metrekare olacak. Bu tarz yapıları, eski sosyalist ülkelerde yaşamış olanlar bilirler. Karşılaşacağımız manzara, oldukça ilginç olacak; devasa insan yığını altında üstü binalarla dolu bir kent. İşte geleceğin böyle yapılardan oluşacağı düşünülüyor.”
YÜKSEK FAİZ ORANLARI SATIŞLARI ENGELLİYOR
Konut fiyatlarının düşüşe geçtiği bir dönemde bile, bankaların yüksek faiz politikalarının konut satışını olumsuz etkilediğini vurgulayan uzmanlar, vatandaşların ev sahibi olmalarını bankaların faiz politikalarının engellediğini aktardı.
Evlerini satmak isteyen birçok kişi, firma veya emlak danışmanı olduğunu aktaran uzmanlar Merkez Bankası’nın sabit tuttuğu faiz oranının ardından bankaların faiz politikalarını değiştirmesine etki etmediğinin altını çizdi.
Uzmanlar, maliyetlerdeki artışın azalması, bankaların faiz politikalarını değiştirmesi durumunda, konut satışlarının artacağını ve konut fiyatlarının düşeceğini öngörüyor.
