Türkiye'deki yüksek enflasyon, daire fiyatlarının hızla yükselmesine neden olurken, alım gücünün her geçen gün azalması özellikle gençler arasında ev sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getiriyor.
Türkiye'deki yüksek enflasyon, daire fiyatlarının hızla yükselmesine neden olurken, alım gücünün her geçen gün azalması özellikle gençler arasında ev sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getiriyor.
Ev sahibi olmak artık sadece bir hayal değil, kiralık dairede yaşamak bile birçok insan için zorlaşıyor. Bu durum, son yıllarda "prefabrik ev" satın almalarını yeni bir eğilim haline getirdi.
Birikimleri yüz binlerce lira olmayan birçok kişi, uygun fiyatlı konut sahibi olmanın alternatif yollarını aramaya devam ediyor.
Prefabrik evlerin popülerliğinin artmasının sebebi sadece uygun fiyatlı olmaları değil, aynı zamanda bir ev inşa etmenin en pratik yolunu temsil etmeleridir.
Yüksek daire fiyatları nedeniyle, insanlar uygun fiyatlı konut sahibi olmanın farklı yollarını araştırıyorlar.
Ancak, prefabrik evlerin çekiciliği sadece uygun fiyatlarına dayanmıyor. Aynı zamanda, bir ev inşa etmenin en pratik yolunu sunmaları da önemli bir etken.
Prefabrik evler, bütçenize uygun bir konut seçeneği sunabilir. Ancak, tercih yapmadan önce dikkate almanız gereken bazı önemli faktörler bulunmaktadır. Öncelikle, evinizi yerleştireceğiniz arsanın size ait olması, prefabrik evin maliyetini oldukça düşürebilir.
Bu sebeple, genellikle arsa maliyeti olmayan ve çoğunlukla şehir dışında bulunan bölgeler, prefabrik ev sahipleri tarafından tercih edilmektedir.
Özellikle son yıllarda Milli Emlak tarafından satışa sunulan ve Türkiye'nin dört bir yanında çok uygun fiyatlarla satılan arsalar, prefabrik ev yapmayı düşünenler için büyük bir çekim merkezi haline gelmiştir.
Şehir merkezlerinde uygun arsa bulmanın zorluğu, kırsal veya kent çeperlerindeki bölgelerin tercih edilmesine neden olmaktadır.
Arsa sorununu çözenler için prefabrik evin geri kalan kısmı ise neredeyse çocuk oyuncağı gibi bir süreç haline gelmektedir.
Prefabrik ev inşa etme maliyetinin bir kısmı, belirli koşulları sağlayanlar için devlet tarafından karşılanabilmektedir. Ancak, bu destek için oldukça detaylı şartlar bulunmaktadır.
Başvuru yapacak kişilerin öncelikle ihtiyaç sahibi olmaları ve belirli ek koşulları karşılamaları gerekmektedir. Bu şartları sağlayanlar, Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından sağlanan 300.000 TL'lik prefabrik ev yardımından faydalanabilmektedirler.
Bu destek, oldukça katı olan şartlar altında verilmektedir ve tüm gereklilikleri karşılayanlar için prefabrik ev inşasını maliyetsiz hale getirebilmektedir.
PREFABRİK EV İZNİ İÇİN NELER GEREKİYOR?
Prefabrik evlerle ilgili olarak yaygın olarak yanlış anlaşılan birkaç konu bulunmaktadır. Öncelikle, prefabrik evlerin herhangi bir araziye kolayca kurulabileceği düşüncesi doğru değildir. Prefabrik evlerin kurulabileceği arazilerde, betonarme evlerin inşası için geçerli olan imar şartları geçerlidir. İmara aykırı bir şekilde prefabrik ev inşa edenler, evlerinin yıkılmasının yanı sıra ciddi para cezalarıyla da karşı karşıya kalabilirler. Bu tür bir durumla karşılaşmamak için, arazinin bulunduğu belediyenin imar müdürlüğünden gerekli bilgilerin alınması oldukça önemlidir.
PREFABRİK EVLERDE KAMPANYALI FİYATLAR
Prefabrik ev fiyatları, kullanılan malzeme kalitesinden işçilik detaylarına kadar birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterir. Bu nedenle, fiyatlar geniş bir aralıkta değişebilir. Doğru bir tercih yapabilmek için öncelikle detaylı araştırmalar yapılmalı ve güvenilir bir firma ile anlaşma sağlanmalıdır.
Örneğin, 70 metrekarelik, tek katlı, 2+1 bir prefabrik evin fiyatı 389.900 TL olarak belirlenmiş olabilir. Ancak, devlet tarafından sağlanacak 260 bin TL'lik destekle, bu evin maliyeti 129 bin TL'ye kadar düşebilir. Bu destekten faydalananlar, sadece 129 bin TL ödeyerek müstakil bir eve sahip olabilirler.
