Son dönemde tapu işlemlerindeki önemli değişiklikler, miras kalan taşınmazların kardeşler arasında devri konusunda noter aracılığıyla yapılan işlemlerin gerekliliğini ortadan kaldırdı. Bu değişim, vatandaşların tapu işlemlerini daha hızlı ve basit hale getirmeyi amaçlamaktadır.
Önceden, hisseli tapuların devri için kardeşler arasında noter onaylı bir sözleşme gerekiyordu. Ancak son düzenleme ile artık kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter şartı kaldırıldı. Yerine, kardeşlerin yazılı bir sözleşme yapması ve bu sözleşme imzalanırken tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması yeterli olacak.
Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekir. Taraflar, arzu etmeleri halinde tapu devir işlemlerini yürütmesi için avukatlarına vekalet verebilir.
Hisseli tapu alırken ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz şekilde tamamlanmalı, satışa konu taşınmazın kesin ve net sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmeli.
Hisseli tapu satış işlemlerinde mutlak suretle aranan noter şartı, devir işlemlerine konu tarafların ağabey-kardeşlik ilişkisi içerisinde olması halinde aranmayacak. Tarafların, aynı anne ve babaya sahip olmaları halinde miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak.
Bu yeni uygulama, özellikle aile büyüklerinden kalan tapuların kardeşler arasında paylaşım sürecini kolaylaştırmayı hedefliyor. Miras payının devri için artık kardeşlerin noter masraflarından kaçınması mümkün olacak.
Hisseli tapuların satışı için tüm pay sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapu işlemlerinde bir araya gelmesi gerekecek.
Ancak, aynı anne ve babaya sahip kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme yapması yeterli olacak. Bu düzenleme, hisseli tapu devir işlemlerini noter şartı olmaksızın gerçekleştirme imkanı tanımakla birlikte, tapu işlemlerinde tüm hissedarların işlem sırasında hazır bulunmasını gerektirecek.
Hisseli tapuların satışı için pay sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekiyor. Ancak, aynı anne ve babaya sahip kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme yapması yeterli olacak.
