Mevcut kanunlara göre, anne ve babalar hayatta oldukları süre boyunca kendi üzerlerine kayıtlı tapuları istedikleri çocuklarına devredebilirler. Ancak uzmanlar, Miras Kanunu'nda yapılan değişikliklere dikkat çekerek, vefat sonrasında tapuların tüm kardeşlerin ortak malı haline geldiğini belirtiyor.
Türkiye'deki yüksek enflasyonun en belirgin etkisi konut fiyatlarında görülüyor ve yeni nesil için ev sahibi olmak giderek daha zor hale geliyor.
Milyonlarca insan için mülk sahibi olmanın en yaygın yolu, genellikle ebeveynlerden kalacak mirasla gerçekleşiyor. Ancak bu durumda, mülk sahibi olan anne ve babaların miras tercihleri, büyük hukuki sorunlara neden olabiliyor.
Tapulu arsa, konut veya dükkan gibi mülklerin bulunduğu durumlarda, birçok ebeveyn bu mülkleri çocukları arasında eşit şekilde paylaştırmama yoluna gidebiliyor.
MİRAS KANUNUNDA YENİ DEĞİŞİKLİKLERE GİDİLDİ
Çocukların anne ve babaları ile ilişkileri, mirastan alacakları payı doğrudan etkiliyor. Bu sebeple, yaşlılık döneminde anne ve babalarına bakım sağlayan çocuklar genellikle mirastan daha fazla pay alıyorlar. Ancak bazı durumlarda, anne ya da baba, henüz hayattayken bazı çocuklarını mirastan mahrum bırakabiliyorlar.
Peki, ebeveynlerin mirası eşit dağıtmadığı ya da bazı çocuklarına hiç mülk vermediği durumlarda hukuk nasıl bir karar alıyor?
Yasalara göre, anne ve babalar hayatta oldukları süre boyunca mülklerini istedikleri gibi kullanabilir ve istedikleri çocuklarına bırakabilirler.
Dolayısıyla, ebeveynleri hala hayatta olan bir çocuk, mirastan eksik ya da hiç pay almadığı gerekçesiyle dava açarsa, genellikle bu durumda bir karşılık bulamaz.
ÇOCUKLARINA EŞİT TAPU BIRAKMAYAN EBEVEYNLER HAKKINDA BU KARAR VERİLECEK
Ancak bu durum, anne ve babanın vefatıyla birlikte büyük bir değişikliğe uğruyor. Miras kanunlarındaki geçmiş yıllarda yapılan düzenlemeye göre, anne ve babanın bir veya birkaç çocuğuna bıraktığı miras, ebeveynlerin ölümünden sonra tüm kardeşlerin ortak malı haline geliyor.
Başka bir deyişle, bir baba hayatta olduğu süre boyunca tüm mülklerini tek bir çocuğuna bırakmış olsa bile, vefatı sonrasında bu taşınmazlar tüm kardeşler arasında eşit haklara sahip ortak mal haline dönüşüyor.
Dahası, bu tür davalarda herhangi bir zamanaşımı bulunmuyor. Mirasın bir çocuğa bırakılmasının üzerinden 30 yıl geçse bile, kardeşlerin yapacağı bir başvuru sonrasında mahkemeler, tapunun hisselere bölünmesine karar verebiliyor.
