Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin vergi dışında kalmasını önlemek için bir takım çalışmalar başlattı. 2023 itibariyle yürütülen çalışmalar kapsamında yaklaşık 2 milyon konutta kimlerin oturduğu, yaşadığı tek tek yerinde tespit edilecek.
Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin vergi dışında kalmasını önlemek için bir takım çalışmalar başlattı. 2023 itibariyle yürütülen çalışmalar kapsamında yaklaşık 2 milyon konutta kimlerin oturduğu, yaşadığı tek tek yerinde tespit edilecek.
Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nden elde edilen bilgilerin doğruluğu karşılaştırılacak, kira geliri potansiyeli olan evler yeniden analiz edilecek.
Maliye Bakanlığı, elde edilen verilerle kira geliri elde eden ancak gelir vergisi beyannamesi vermeyen mükelleflere ulaşmayı hedefliyor.
Bu kapsamda, sahibi olduğu konutları kira geliri elde etmeksizin başkalarının kullanımına bırakanların da vergiye tabi tutulması gerektiği vurgulanıyor.
Ekonomim yazarı Abdullah Tolu'nun aktardığına göre, evlere ilk yazılar iletilmeye başladı. Kiracılardan, kaldıkları evi hangi tarihte tuttukları ve kira bedellerine dair bilgiler isteniyor.
“EMSAL KİRA BEDELİ BU GAYRİMENKULLERİN KİRASI SAYILIYOR”
Gelir Vergisi Kanunu'nun "emsal kira bedeli" başlıklı 73. maddesine göre bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılan gayrimenkullerin emsal kira bedeli, bu gayrimenkullerin kirası sayılıyor.
KİMLER VERGİ ÖDEMİYOR?
Konutlarda emsal kira bedeli, konutun emlak vergisi değerinin yüzde 5’i olarak hesaplanıyor. Bu düzenlemeye göre, mal sahiplerinin anne-baba, büyükanne-büyükbaba, çocuk, torun veya kardeşlerinin ikametine bedelsiz olarak tahsis edilen konutlar için emsal kira bedeli beyan edilmiyor ve gelir vergisi ödenmiyor.
Ancak, amca, dayı, hala, teyze, yeğen gibi akrabalara bedelsiz olarak tahsis edilen konutlar için emsal kira bedeli beyan edilerek gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Bu düzenleme, halk arasında "Kaynana Vergisi" olarak da biliniyor.
KAYNANA VERGİSİ NEDİR?
Söz konusu düzenleme "Kaynana Vergisi" adıyla da anılıyor. Örneğin; (A) şahsı, sahibi olduğu konutu kira almadan annesine tahsis ederse gelir vergisi ödemeyecek, ancak kaynanasına tahsis ederse emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi ödemek durumunda kalacak. Aynı şey, (A) şahsının eşi için de geçerli. Tapusu kendisi adına olan konutta kaynana oturursa, emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi yani "Kaynana Vergisi" ödeyecek, kendi annesi oturursa gelir vergisi ödemeyecek.
