Hazine ve Maliye Bakanlığı, ülkenin farklı bölgelerinde bulunan 4 adet arazi parçasının özelleştirme sürecini tamamlayarak bu arazilerin satışını gerçekleştireceğini duyurdu.
İzmir, Ankara ve Sakarya gibi önemli şehirlerde yer alan toplam 133.831 metrekarelik dört ayrı arazi, Hazine ve Maliye Bakanlığı adına Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satışa sunulacak. Bakanlık bünyesindeki kurum, söz konusu arazilerin özelleştirme sürecini yönetecek ve satışını gerçekleştirecek.
İhale dokümanlarına göre, bu arazilerin fiyatları 7.000 TL ile 50.000 TL arasında değişiyor. İhale süreci boyunca yatırımcıların yatırmaları gereken geçici teminat miktarları ise 1.500.000 TL ile 50.000.000 TL arasında değişiyor. Bu teminatlar, arazilerin tahmini bedellerinin %3'ünü oluşturuyor.
MİLLİ EMLAK ARSA NEDİR?
Milli Emlak Genel Müdürlüğü, devlet arazilerinin yönetiminden sorumlu bir kuruluş olarak kamu yararına hizmet eden çeşitli projelerde bu arazileri etkin bir şekilde kullanmaktadır. Kamu binalarının inşası, eğitim ve sağlık tesislerinin kurulması, ulaşım altyapısının geliştirilmesi gibi alanlarda Milli Emlak'ın arsaları kritik öneme sahiptir. Bu araziler, devletin stratejik amaçlarına hizmet ederken, aynı zamanda kiralanabilir, değiştirilebilir veya satılabilir özelliktedir.
MİLLİ EMLAK ARSA BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Arsa satın alma sürecinde, Milli Emlak Genel Müdürlüğü'ne yapılacak başvuru büyük önem taşıyor. İlgili arsanın alımı için gerekli olan bu başvuru yetkili ofisler aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Başvuru esnasında tercih edilen arsanın detaylı bilgilerinin yanı sıra alım amacının net bir şekilde ifade edilmesi beklenmektedir.
KDV NEDİR NEDEN ALINIR?
Katma Değer Vergisi veya kısa adıyla KDV, mal ve hizmetlerin satışı sırasında vergiyi taşıyanın, yani yüklenicinin alıcılar olduğu dolaylı bir vergi türüdür. KDV Kanunu'nun 8. Maddesine göre, KDV'nin mükellefi satıcılardır. KDV'nin yükü nihai tüketicinin üzerindeyken, verginin satış sırasında tahsil edilip Maliye'ye iletme yükümlülüğü satıcıdadır.
Zaman zaman KDV oranlarında düzenlemeler yapılabilir. Mevcut düzenleme, 7 Temmuz 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir ve mal ve hizmetlerden alınan KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. Ancak istisnai durumlar söz konusu olabilir ve KDV oranları bu duruma göre değişiklik gösterebilir.
KDV HESAPLAMA
Mal veya hizmetlerin KDV dahil satış fiyatı, malın satış fiyatına KDV oranındaki vergi tutarının eklenmesi şeklinde hesaplanır.
KDV dahil satış fiyatını hesaplamak için şu formül kullanılır: Net Tutar x (1 + Vergi Oranı)
