Türkiye'de, Milli Emlak Genel Müdürlüğü bünyesinde yürütülen arsa satışları, ülke genelinde uygun fiyatlarla sunulmaya devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı olarak faaliyet gösteren Milli Emlak, devlete ait ancak kullanılmayan hazine arazilerini satışa çıkarıyor.
Bu kapsamda, 81 ilde bulunan çeşitli bölgelerdeki arsalar, talep görmese de, bazı bölgelerdeki arsalar Çevre ve Şehircilik Bakanlıkları aracılığıyla teklif alabiliyor.
Milli Emlak resmi web sitesinde, neredeyse Türkiye'nin her bölgesinde arsa satışlarına başlanmış durumda. Yaklaşık 400'den fazla arsa, vatandaşların beğenisine sunulmuş durumda. Bu arsaların fiyatları 950 TL'den başlayıp 10 milyon TL'ye kadar çıkarken, devlet kullanılmayan hazine arazilerini de vatandaşların ilgisine sunuyor.
980 LİRADAN BAŞLAYAN TAPU FIRSATI
Milli Emlak tarafından satışa sunulan düşük fiyatlı arsaların bazıları, yukarıdaki görselde görüldüğü gibi çeşitli bölgelerde yer alıyor. Örneğin, Erzurum'un İspir ilçesinde 97,70 m2'lik bir tarla 980 TL'ye satışa sunulmuş durumda. Bayburt'un Demirözü bölgesinde ise 48,51 m2'lik bir alan 3.000 TL'ye, aynı bölgede 40,78 m2'lik bir alan ile 48,71 m2'lik bir alan da 3.000 TL'ye satışta bulunuyor.
Ayrıca, Çorum'un Sungurlu ilçesinde 250,24 m2'lik bir alan da 4.000 TL'ye satışa çıkarılmış durumda.
Bu satışların çoğu, 24-25 Nisan 2024 tarihlerinden itibaren vatandaşların ilgisine sunulacak.
MİLLİ EMLAK’TAN ARSA NASIL SATIN ALINIR?
Milli Emlak arazilerinin kullanımı belirli bir süreyle sınırlıdır ve bu süre içinde kullanıcılar mülkiyet haklarına sahip olamazlar. Ancak, bir kullanıcı kira bedelini ödediği araziyi satın almak istiyorsa, Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvurmalıdır. Başvuru uygun bulunduğunda, talep edilen arazi üzerinde sözleşme yapılarak satış işlemi gerçekleştirilebilir.
Tarımsal üretim yapmak isteyen çiftçiler, il ve ilçelerde ilan edilen hazineye ait tarım arazileri üzerinde faaliyet gösterebilirler. Bu amaçla, Tarım Arazisi Kiralama Talep Formunu eksiksiz doldurarak belirtilen kurumlara başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Başvuru sahiplerinin kimlik bilgileri, ikamet durumları, arazi varlıkları, medeni durumları ve aile bilgileri, Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi (MERNİS) ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden kontrol edilerek değerlendirilecek ve puanlama işlemi yapılacaktır.
Başvuru sahiplerinin her biri için düzenlenen form temel alınarak Başvuru Sıralama Formu doldurulur ve en yüksek puandan başlayarak başvuru sahipleri sıralanır. Bu formlar, emlak/milli emlak müdürü tarafından onaylanır.
Başvuru sıralama listesi dikkate alınarak, ilan edilen taşınmaz veya bölüm sayısı kadar başvuru sahibi, değerlendirme süresinin bitiminden itibaren en geç 15 gün içinde kura çekimine katılmak üzere davet edilir. Kura çekimi, en yüksek puandan başlayarak yapılarak taşınmazlarla ilgili hak sahipleri belirlenir. Kura çekimini, emlak/milli emlak müdürü, müdür yardımcısı, bir milli emlak uzmanı veya memur ile Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan bir ziraat mühendisi gibi bir komisyon gerçekleştirir.
KİRA ARTIŞLARINA İLİŞKİN
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası'nın iştiraki olan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ, Organize Sanayi Bölgeleri'nde (OSB) yıllık kira artışının ortalama olarak %102 seviyesinde olduğunu duyurdu.
Şirketin açıklamasına göre, OSB'lerde gerçekleştirdiği araştırmanın sonuçları paylaşıldı.
Araştırma, OSB'lerdeki yıllık kira değer artışını, değer değişimiyle birlikte yapılaşma hakları ve doluluk oranlarını içeriyordu.
TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdürü Makbule Yönel Maya'nın açıklamasında, son yıllarda sanayi yapılarına olan talepteki artışın, arsa satış değerlerini ve fabrika kira bedellerini yukarı yönlü etkilediği vurgulandı.
