Bir inşaatın maliyetinin yüzde 4'ünü oluşturan çimento ve yüzde 6'sını oluşturan demir sektörü temsilcileri, son dönemlerde konut fiyatlarındaki yükselişte 'günah keçisi' ilan edilmekten şikayetçi.



Yapı Ürünleri Üreticileri Federasyonu (YÜF) Genel Sekreteri ve Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği koordinatörü Oğuz Tezmen, yaptığı açıklamada, son günlerde yaşanan ve müteahhitlerin 'maliyetler yükseldi' feryadında bulunmasına neden olan olayın, 'kamuya iş yapan kesimin kamuoyu oluşturma çabasından' kaynaklandığını savundu.



Tezmen, 2005 yılının Mart ayından 2006 Mart ayına kadar çimento fiyatlarında yaşanan yüzde 8 artışa karşın, inşaat maliyetlerindeki yüzde 56,9 seviyesindeki yükselişin devletin resmi verileriyle doğrulandığını ifade ederek, şunları söyledi:



'Çimentocuların karı artırma isteğinden kaynaklanan bir artış sözkonusu değil. Çimento üretimi dağınık bir coğrafyada olduğundan, taşıma maliyetleri fiyata direkt olarak yansıyor. Bu nedenle bazı yerlerdeki fiyat artışı, petrole yapılan zamdan kaynaklanıyor. Kaldı ki çimento sektöründe toplu sözleşmeler imzalandı ve çalışana yüzde 13 zam yapıldı, bunlar bile çimento ücretlerine yansıtılmadı.



Bundan hiç kimse söz etmiyor. Bunun yanı sıra çimentonun hammaddesi agregada ciddi artışlar var. Petrol fiyatlarındaki artış ve kamyonlara tonaj sınırlamasından dolayı agrega taşımacılığı pahalıya mal oluyor.' Tezmen, çimentoculardan iç piyasaya yönelmelerinin istendiğine işaret ederken, 'Çimentocular, yıllarca emek vererek kazandıkları pazarlara mal sevkıyatını kestiğinde, yarın iç piyasada satış sıkıntısı yaşandığında, onları kim kurtaracak? Bu hiç düşünülmüyor' dedi.



Tezmen, inşaat maliyetinde çimentonun payının yüzde 4'ü geçmediğini, bunun yanı sıra ahşap, boya, arsa payı, hazır mutfak ve seramik gibi diğer giderlerdeki fiyat artışının da dikkate alınması gerektiğini ifade etti.



-DEMİR ÜRETİCİLERİ-



Demir Üreticileri Derneği Genel Sekreteri Veysel Yayan da, demir fiyatlarındaki artışın döviz kurundaki değişimden kaynaklandığını söyledi. Yayan, 'son 2,5 yıldır fiyatlarımızdaki artış yüzde 7 civarındaydı. Dolara paralel meydana gelen değişimi ise biz artış olarak değerlendirmiyoruz. Dolarda da Ocak ayı itibariyle yaklaşık yüzde 30'luk artış oldu' dedi. Yayan, müteahhitlerin ekonomi kuralları içindeki fiyat değişimini gerekçe göstererek, başka taleplerine zemin hazırlamaya çalıştıklarınıgözlemlediklerini vurgularken, şunları kaydetti:



'Hurda fiyatlarındaki yüzde 29 artışa rağmen, demir fiyatları uluslararası seviyesindedir. Bizim sektörde, yurtiçinde yüzde 70 üretim fazlası var. Üretimin ihtiyaçtan daha fazla olduğu bir ülkede, talep canlandı diye fiyatların artması söz konusu olamaz. Şu anda Türkiye''de bu sektörde faaliyet gösteren 400 civarında firma var.'

MÜTEAHHİTLERİN KAR MARJI SORGULANMIYOR



Yayan, müteahhitlerin kar marjının sorgulanmamasına dikkati çekerken, '2003 yılı sonu ile 2004 yılının ilk çeyreğinde, demirin 500 dolar olan ton fiyatı 350 dolara kadar düştü. Aradan geçen iki yıliçinde fiyatlar bugün ancak o seviyeye gelebilmiş. Biz şunu merak ediyoruz, demir fiyatları ton başına 150 dolar birden düştüğünde, müteahhitler konut fiyatlarında indirime gittiler mi' diye sordu.



-DEMİR-ÇİMENTO VE KONUT MALİYETİNE ETKİSİ-



TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Adana Şube Başkan Ali Olgun da inşaat maliyetinde ana girdileri demir ve çimentonun oluşturduğunu,boya, ahşap, fayans, hazır mutfak gibi diğer girdilerin ise kişinin tercihine göre değiştiğinden 'olmazsa olmazlar' arasında yer almadığını, bununla ilgili fiyat tahmininde bulunmanın ise söz konusu olamayacağını ifade etti.



Olgun'un, 1,500 metrekarelik bir inşaatı baz alarak yaptığı hesaplamaya göre, rakamlar şöyle:


'Bu inşaat için 90 ton demir kullanılıyor. 2 ay önce demirin ton fiyatı 650 YTL civarında. Bu fiyat üzerinden 51 ton demir alındığında 58 bin 500 YTL yapıyor. Oysa aynı tonajdaki demirin 1030 YTL'den bugünmüteahhide maliyeti 92 bin 700 YTL. İki ayda, sadece demir fiyatlarındaki artıştan oluşan fark 34 bin 200 YTL. Bu inşaat için 600 metreküp beton kullanılıyor. 3 bin 600 torba çimentoya ihtiyaç duyuluyor. Bunun 2 ay öncesine kadar yaklaşık 20 bin700 YTL olan maliyeti, bugün torba fiyatı 7 YTL''ye yaklaşan çimento ile 25 bin 200 YTL''yi buluyor.'