Yüksek faiz oranları ve yüksek fiyatlar nedeniyle emlak sektöründe durgunluk yaşanıyor. Bu durumu fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar harekete geçti. Gayrimenkul sektörü uzmanları, Anadolu'da kampüs ve hastanelere yakın bölgelerde, kira getirisi 10-15 bin TL olan ve fiyatı 1,5 milyon TL civarında bulunan 1+1 dairelerin yatırım için en uygun seçenekler olduğunu belirtti.
ELİNDE NAKİT ALAN KONUTU FIRSAT GÖRÜYOR
Elinde peşinat bulunan konut yatırımcılarının arayışları devam ediyor. Son dönemde konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması ve enflasyonun gerisinde kalması, nakdi olan alıcılar tarafından bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Mayıs ayında Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 33 bin 360 TL olarak belirlenirken, yıllık fiyat artışı yüzde 45 olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul sektör temsilcileri, konut sektörünün eski canlılığına kavuşabilmesi için faiz oranlarının düşmesi ve alım gücünün artması gerektiğini, ancak bu değişikliklerin kısa vadede gerçekleşmesinin zor olduğunu belirtti.
Uzmanlar, konut yatırımı yapmak isteyenlerin fiyat, lokasyon ve kira getirisi gibi önemli faktörleri göz önünde bulundurmaları gerektiğini belirtti.
BU DAİRELERE DİKKAT
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, bugün Anadolu’daki şehirlerde üniversite kampüsleri veya şehir hastanelerine yakın bölgelerde 1,5 milyon TL civarında bulunan 1+1 dairelerin kira getirilerinin 10-15 bin TL arasında değiştiğini belirtti. Dr. Büyükduman, bu dairelerin geri dönüş süresinin yaklaşık 10 yıl olduğunu ve kira çarpanı açısından cazip bir yatırım fırsatı sunduğunu ifade etti.
