Türkiye’de konut fiyatları, 2023 Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45 artış göstererek enflasyonun gerisinde kaldı. Mayıs ayında yıllık enflasyon yüzde 75,45 iken, Haziran ayında bu oran yüzde 71,60 olarak açıklanmıştı.
Türkiye’de konut fiyatları, 2023 Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45 artış göstererek enflasyonun gerisinde kaldı. Mayıs ayında yıllık enflasyon yüzde 75,45 iken, Haziran ayında bu oran yüzde 71,60 olarak açıklanmıştı.
KONUT FİYATLARINDA YAVAŞLAMA
Konut fiyatlarının artış hızı eski ivmesini kaybetti. Merkez Bankası'nın verilerine göre, Mayıs ayında konut fiyat endeksi aylık yüzde 1,3, yıllık yüzde 45 artarken, reel olarak yüzde 14,9 düşüş kaydedildi.
Konut fiyatlarındaki bu artış, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ve Mayıs ayında yüzde 75,45 ile zirve yapan yıllık enflasyonun 30,45 puan gerisinde kaldı. Bu kapsamda, konut fiyatları 7 aydır tüketici fiyat endeksinin altında kalmaya devam ediyor. Mayıs ayında Türkiye genelinde bir evin metrekare başına ortalama satış fiyatı 33.459 TL oldu.
Bu, 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatının 3 milyon 345 bin TL'ye ulaştığını gösteriyor. Üç büyük ildeki fiyat değişimlerine bakıldığında, İstanbul ülke ortalamasının gerisinde kaldı. İstanbul’da konut fiyat endeksi yıllık yüzde 35,3 artarken, ortalama metrekare satış fiyatı 47.298 TL oldu ve 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 729 bin TL'ye yükseldi.
SATIŞLARDA DÜŞÜŞ
Ankara’da konut fiyat endeksi yıllık yüzde 53,9 artarken, ortalama metrekare satış fiyatı 26.930 TL oldu. Başkentte 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon 693 bin TL'ye ulaştı.
İzmir’de ise yıllık artış yüzde 44,2 olurken, ortalama metrekare satış fiyatı 38.874 TL oldu ve 100 metrekarelik bir evin fiyatı 3 milyon 887 bin TL'ye çıktı.
TÜİK verileri kapsamında, Haziran ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 79.313 adet oldu. Yılın ilk altı ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,7 düşerek 545.074 adette kaldı. Diğer konut satışları ise Haziran ayında yüzde 3,3 artarak 72.500 oldu.
KREDİLİ SATIŞLARDA DÜŞÜŞ
Türkiye genelinde kredili konut satışları yılın ilk altı ayında büyük ölçüde azalırken, TÜİK verilerinde Ocak-Haziran döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 57,7 azalarak 51.415 adette kaldı. Haziran ayında ipotekli konut satışları yüzde 49,4 düşüşle 6.813 adet oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,6 olarak gerçekleşti.
