Son dönemde ev sahipleri tarafından yaygınlaşan tahliye taahhütnameleri, kiracılar için büyük bir baskı unsuru haline geldi.
Son dönemde ev sahipleri tarafından yaygınlaşan tahliye taahhütnameleri, kiracılar için büyük bir baskı unsuru haline geldi.
Bu taahhütnameler, özellikle yüksek kira artışlarının ardından kiracılarını değiştirmek isteyen ev sahipleri tarafından kullanılmaktadır. Bu konuda çeşitli uyarılar yapılıyor.
AYNI GÜN İMZALANMAMALI
Avukat Iyaz Çimen'e göre, tahliye taahhütnamesi, kiracıların kira sözleşmesi gibi serbest iradeleriyle imzalayabilecekleri hukuki bir belge ancak bu taahhütnamelerin kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanmaması gerekiyor.
GEÇERSİZ OLMA DURUMU
Çimen, kiracının anahtar almak amacıyla tahliye taahhütnamesini kiralanma gününde vermesi durumunda, bu durumun kiracı üzerinde bir baskı oluşturduğunu ve taahhütnamenin geçerliliğini yitirdiğini ifade etti.
Çimen, tahliye taahhüdüne zorlanamayacağını belirtmiş ve kira sözleşmesi imzalandığı anda talep edilen tahliye taahhütnamelerinin geçersiz olduğunu vurguladı.
Ev sahipleri, bu durumu önlemek için boş tahliye taahhütnamesi almayı tercih ediyor. Son dönemde şarta bağlı tahliye taahhütnamelerinin arttığını belirten Çimen, bu tür taahhütlerin Yargıtay tarafından da geçerli kabul edildiğini söyledi.
BELİRTİLEN TARİHTE BOŞALTILMALI
Avukat Çimen, tahliye taahhüdünde belirtilen tarihte kiracının mülkü boşaltması gerektiğini ve belirtilen tarihte mülkü boşaltmaması durumunda ev sahibinin hukuki işlem başlatma hakkına sahip olduğunu açıkladı. Kiracının bu durumda masrafları üstlenmesi gerektiğini de ekledi.
