Kira beyannamesi dönemi Türkiye genelinde başladı ve Hazine ve Maliye Bakanlığı ev sahiplerini yakından incelemeye aldı. Kira geliri elde eden ve beyanname hazırlayacak olan ev sahipleri, belirli yöntemlerle kira vergisinin azalmasını sağlayabilirler. Beyanname oluşturulurken özellikle dikkat edilmesi gereken bazı detaylar vardır.
Kira geliri beyanname verme süresi 31 Mart 2024 tarihinde sona eriyor ve vergisini zamanında ödemeyenler kira geliri üzerinden verginin bir katı kesilen cezayla karşılaşacaklar. Beyanname verirken belirteceğiniz bazı kalemler ise ödeyeceğiniz miktarı düşürebilir.
KİRA GELİR VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENİR?
Kişiler, kira gelirlerinden tahakkuk eden vergileri Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödeyebilir. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 31 Mart tarihine kadar ödenmelidir. İkinci taksitin ise ödeme süresi 31 Temmuz'a kadar uzanmaktadır.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL ÖDENİR?
Vatandaşlar, kira geliri beyanlarını "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden www.gib.gov.tr adresinden kolayca yapabilirler. Bu sistemde yapılan beyanları onaylayabilir veya gerekli değişiklikleri yaparak ödeme işlemlerini gerçekleştirebilirler. Ayrıca, vergi dairelerinde de bu işlem yapılabilmektedir. Hazır Beyan Sistemi, haftanın 7 günü 24 saat erişilebilir durumdadır.
Mükellefler, vergi ödemelerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması aracılığıyla, anlaşmalı bankaların şubelerinden, internet bankacılığı, telefon bankacılığı, mobil bankacılık, PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairesi merkezlerinden gerçekleştirebilirler. Yıllık beyanname sürecinde bilgi almak isteyen mükellefler, GİB'in çağrı merkezi "Vergi İletişim Merkezi"ni arayarak yardım alabilirler.
O EV SAHİPLERİ İÇİN İSTİSNA SAYILACAK
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın açıklamasına göre, ev sahiplerini ilgilendiren kira gelir vergisi istisnası 2024 yılı için belirlendi. Buna göre, mesken kira gelirlerinde 2024 yılı için gelir vergisi istisnası tutarı 33 bin lira olarak açıklandı.
BAZI HARCAMALAR DA GİDER OLARAK GÖSTERİLEBİLİR
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın 'hazirbeyan.gib.gov.tr' internet adresindeki beyanname ekranında belirli harcamaları gider olarak gösterirken, bu harcamaların kira geliri vergisinin hesaplanmasında etkili olduğunu unutmadıkları bir durumu yaşıyor. Özellikle eğitim, sağlık ve hayat sigortası gibi masraflar, kira gelirini azaltıcı bir rol oynar.
BUNU YAPANA İNDİRİM UYGULANACAK
'Eğitim harcaması' indirimi için 18 yaş sınırı mevcuttur. Ancak, üniversite eğitimi devam ediyorsa, bu sınır 25 yaşa kadar uzanır. Bu indirim kapsamında kitap ve kırtasiye alımları, servis ücretleri, kurs ücretleri, kreş ve özel yurt masrafları gibi harcamalar dikkate alınır. Ancak, okul yemek parası ve vakıf üniversitelerine ödenen eğitim masrafları indirim kapsamında değerlendirilmez.
5 YIL BOYUNCA SAKLANMASI GEREKİYOR
Harcama belgeleri, beyanname verilirken doğrudan eklenmez, ancak faturanın alındığı işletme unvanı, vergi ve fatura numarası ilgili satırlara kaydedilir. Bu harcamalara ilişkin belgeler, mülk sahipleri tarafından beyannameye eklenir ve ardından 5 yıl boyunca saklanması gerekmektedir. Bu süreç, vergi incelemeleri veya diğer gereksinimler için belgelere erişim sağlayabilmek adına önemlidir.
