Dönüşüm sürecini yavaşlatan en büyük sorunlardan biri olan çoğunluk sağlama meselesi, yapılan yeni düzenleme ile aşılmış durumda. Artık kentsel dönüşüm kararları, hisseleri oranında maliklerin yüzde 50+1 oy çoğunluğuyla alınabilecek. Bu sayede, dönüşüm için bekleyen projelerin önündeki engeller kaldırılarak, süreç hızlanacak.
TESPİTTE YENİ YÖNTEMLER
Riskli yapı tespiti sürecinde de önemli değişikliklere gidildi. Yapı malikleri, lisanslı kurum ve kuruluşlara başvurarak riskli yapılarını tespit ettirebilecekler. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, resen tespit yapabileceği gibi maliklere süre vererek de tespit isteyebilecek.
İTİRAZ HAKKI GÜÇLENDİ
Riskli yapı tespitine karşı itiraz süreci de iyileştirildi. Bilgiler, riskli yapıya asılacak ve maliklere e-Devlet üzerinden bildirim yapılacak. İlgili muhtarlıkta 15 gün süreyle ilan edilen bilgilere karşı malikler, 15 gün içinde itiraz edebilecekler. Bu sayede şeffaf bir süreç oluşturularak, hak sahiplerinin itiraz hakları güçlendirilmiş oldu.
YIKIM İÇİN YENİ SÜRE
Riskli yapıların yıktırılması için verilen süre de artırıldı. Maliklere tek seferde 90 günden fazla olmamak üzere süre verilecek. Bu değişiklikle birlikte, yapıların daha kontrollü ve etkili bir şekilde yıkımı sağlanacak.
KİRA YARDIMI VE ÖDEME ŞARTLARI
İstanbul'da başlatılan 'Yarısı Bizden' kampanyası kapsamında hak sahiplerine yapım için mali yardım yapılabilecek. Yapım için yapılacak yardımın usul ve esasları Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek. Ayrıca, yoksul veya dar gelirlilerin borçlanma bedelini ödeyememeleri durumunda, oturma hakkı tanınacak.
BÜROKRATİK ENGELLERİN KALKMASI
Deprem sonrası hızlanması gereken dönüşüm için yeni düzenlemelerin getirilmesi, Gayrimenkul Hukuku ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Avukat Çiğdem Kezir tarafından büyük bir adım olarak değerlendirildi. Kezir, "Bürokrasinin önündeki engellerin kaldırılması, süreci hızlandıracak ve daha etkili bir dönüşüm sağlayacak" şeklinde değerlendirmede bulundu.
