6 Şubat’ta meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından gözler İstanbul’a çevrildi. İstanbul’da depremde risk taşıyan ilçelerdeki binalar bire birer kentsel dönüşüme girdi. İstanbul Planlama Ajansı (İPA), Rezerve ve Riskli Alanlar ile ilgili raporunu tamamladı. Hangi ilçeler risk taşıyor? Dönüşüm yapılması acil olan bölgeler neler? İşte detaylar…
Hazırlanan raporda geçtiğimiz kasım ayda yapılan değişikliklerle yeniden gündeme gelen rezerv ve riskli alanların İstanbul'daki etkileri ele alındı.
EN TEHLİKELİ REZERV ALANI: KANAL İSTANBUL GÜZERGAHI
Rapora göre Kanal İstanbul güzergahı, rezerv alanlar arasında öne çıkan en önemli ve tehlikeli bölgelerden biri olarak belirlendi.
Bu güzergahta yer alan rezerv alanlarda merkezi yönetim tarafından yapılan açıklamalara göre 500 bin, İPA'nın analizine göre ise 2 milyon yeni nüfus artışı öngörüldü.
RİSKLİ 800 BİN BİNADAN 84 BİNİ DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
Raporda, son 11 yılda İstanbul'da bulunan ve 2000 yılı öncesinde inşa edilmiş 800 bin binanın sadece 84 bininin dönüştürüldüğü belirtildi.
YÜKSEK RANT POTANSİYELİNE SAHİP ALANLAR DA RİSKLİ
Riskli alan ilan edilen bölgelerin çoğunun kamu mülkiyetinde olduğu, genellikle tek veya iki katlı düzensiz yapıların bulunduğu veya yüksek rant potansiyeline sahip alanlardan oluştuğu vurgulandı.
Raporda 2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un önemli bir kentsel dönüşüm aracı olarak kullanıldığı ve bu kapsamda yapılan çalışmaların rezerv alan, riskli alan ve öncelikli dönüşüm alanlarına ilişkin tartışmaları beraberinde getirdiği ifade edildi.
Ayrıca, 6306 sayılı kanuna yönelik 9 Kasım 2023 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan değişikliklerin bu tartışmaları yeniden gündeme getirdiği belirtiliyor.
İstanbul'da 6306 sayılı yasanın yürürlüğe girdiği tarihten bu yana 70 riskli alan, 152 rezerv yapı alanı ve yaklaşık 84 bin riskli yapı ilan edildiği raporda yer aldı.
7 İLÇEDE ACİLEN DÖNÜŞÜM ALARMI
Öncelikli dönüşüm gerektiren 7 ilçenin belirtildiği raporda Büyükçekmece, Güngören, Kartal, Küçükçekmece, Pendik, Tuzla ve Zeytinburnu'nda beş katı dönüşüme ihtiyaç olduğu vurgulandı.
Özellikle Tuzla ilçesinde Bakanlık tarafından ilan edilen alanın 38 katı büyüklüğünde bir kentsel dönüşüm ihtiyacının olduğu belirtildi.
