Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, uzun zamandır merakla beklenen konut kredisinin hazırlıklarını duyurmuştu.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, uzun zamandır merakla beklenen konut kredisinin hazırlıklarını duyurmuştu.
Yılmaz “Merkez Bankası'yla BDDK, ikinci ve üçüncü ev alımında krediye erişimi zorlaştırdı. İlk ev alımında kredi erişimini sağlıyoruz. Orada bir düzenleme yapacağız demiştik onu bu şekilde yapmış olduk” ifadelerini kullanmıştı.
Gözler, ilk kez ev alacaklara yönelik hazırlanan yeni kredi paketine çevrildi. Şartlar neler? Faiz oranı kaç? İşte detaylar…
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı merak edilen soruyu cevapladı.
Milliyet’te yer alan habere göre Özelmacıklı şu bilgileri verdi:
Konut alacaklara yönelik kredi kampanyası sektör tarafından bekleniyor. İlk defa ev alacak kişilerin yoğun bir beklentisi var.
Şu anda özel bankalarda faiz oranları 2.85 seviyelerinden başlıyor. İkinci el konutlarda kredi kullanımında çeşitli sınırlamalar gelmişti.
Piyasa şu anda ‘Kamu bankaları tarafından acaba bir finansman modeli geliştirilebilir mi, bu finansman modelinde faizler bir miktar aşağı çekilip vade uzatılabilir mi?’ şeklinde beklenti oluştu.
Şu anki konut kredisi faiz oranları devlet bankalarında çok sınırlı. Yaklaşık 300 bin TL bandına kadar kamu bankaları finansman sağlayabiliyor. Ama özel bankalarda oranlar çok yüksek.
Burada ‘belli bir miktara kadar rakamlar artırılabilir mi?’ rakamlar artırılırken ilk defa satılan evler ve ikinci el konutların bu düzenleme çerçevesinde desteklenmesi piyasanın önemli bir beklentisidir.
KREDİ FAİZLERİ NE OLACAK?
Özel bankalarda 2.85 ve üstünde olan kredilerin, bu tür finansman modelinde daha aşağı olması bekleniyor.
Daha önceki kampanyalara baktığımızda bunun 1.20-1.50 bandında aylık faiz oranı açısından olması genel bir temenni diyebiliriz. Bu Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından bütçe dengesi gözetilerek uygulanabilir mi? Bu kredilerin piyasada fiyat artışını yükseltmeyecek şekilde bazı krediler getirilebilir.
KİMLER BAŞVURABİLİR?
Kredilerin ilk defa konut alacaklar için kullandırılması değerlendiriliyor. İkinci evini alacaklar için zaten bir kredilendirme söz konusu değil.
Kişilerin kredi çekebilmeleri için adlarına kayıtlı başka yerlerinin olmaması, belli süre o ilde ikamet ediyor olması, taşınmazı belli süre kiraya vermeyip kendi oturma amacıyla kullanması gibi beklentiler var.
