Türkiye genelinde kira artışlarına getirilen sınırlamaların kaldırılması, kiracılar ve ev sahipleri arasında hukuki anlaşmazlıkları artırdı. Birçok kiracı, haksız kira artışlarıyla karşı karşıya kalırken, bazıları da haksız tahliye tehdidiyle karşılaşabiliyor.
Hukuki süreçlerde, kiracılar haksız tahliye durumunda ev sahiplerinden tazminat talep edebilirler. Bu hak, 81 ilde geçerli olup kiracıların mağduriyetlerini gidermeleri açısından önemli bir fırsat sunuyor.
Kiracıların tazminat hakkı, mağduriyet durumlarına göre devreye giriyor. Eğer ev sahibi, kiracı aleyhine haksız bir gerekçeyle dava açar ve tahliye talep ederse ve kiracı bu durumu mahkemede ispat edebilirse, tazminat talep etme hakkına sahiptir. Ancak, kiracının evden çıkması durumunda tazminat hakkı geçerli olmayacak.
TAZMİNAT ŞARTLARI
Ev sahiplerinin, kiracılara yaşanabilir bir konut sunma yükümlülüğü vardır. Kiracının, kira sözleşmesine göre kira ödemesi gerekmektedir. Ancak, ev sahibi kiracıya uygun bir konut sunmazsa veya mevcut konut kiracının hatası olmaksızın yaşanmaz hale gelirse, kiracı tazminat talep etme hakkına sahiptir.
Kiracılara ödenecek tazminat miktarı için standart bir uygulama bulunmamakta, mahkemeler kiracının yaşadığı zararın maddi karşılığını belirleyerek karar verir. Tazminat miktarı, kiracıyı aşırı şekilde zenginleştirmeyecek ve ev sahibini mağdur etmeyecek şekilde mahkeme tarafından belirlenir.
Temmuz ayında konut piyasasında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16'lık bir artış yaşandı. Bu artış, konut piyasasındaki hareketliliği işaret ediyor. Ancak yüksek konut kredisi faiz oranları, konut alımını zorlaştırıyor. Yatırımcılar, altın fiyatlarındaki artışa rağmen konut yatırımlarına yöneliyor.
