Son zamanlarda İstanbul'da konut piyasasında kira fiyatlarında artış görülürken, satılık daire fiyatlarında ise bir düşüş eğilimi gözlenmeye başladı. Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, bu yıl durağan seyreden konut piyasasının 2025 yılında değişeceğini söyledi.
Ali Güvenç Kiraz, Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin ardından mevduat sahiplerinin yatırımlarını tekrar konuta dökeceğini ve 2025'in ortalarından 2026 yılının başına kadar olan süreçte konut talebinin artacağını belirtti.
Mart ayında yurt genelinde satılık daire fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5.1 oranında düşüş gösterirken, aynı dönemde kira fiyatlarında ise yüzde55-58 oranında bir artış görüldü.
Gayrimenkul Hukukçusu Kiraz, konut satışlarındaki durgunluğun başlıca nedenlerini faiz oranlarındaki artış ve büyükşehirlerle Anadolu şehirleri arasındaki fiyat farklılıkları olarak ifade etti.
Kiraz, ev kiralama sürecinde sene başındaki artışın Şubat ve Mart aylarında yavaşladığını ve bu durumun konut kiralamak isteyenler için daha fazla seçenek sunmaya başladığını ifade etti. Ancak ev sahibi olmanın zorlaştığına da dikkat çekti.
Avukat Sinan Keskin, konut fiyatlarındaki gerilemenin en önemli nedenlerinden birinin artan konut kredi faizleri olduğunu belirtti. Gelecek yılın konut fiyatları açısından yeniden yükselişe geçeceğini söyleyen Keskin, 2025 yılında faiz indirimi sürecinin başlamasıyla birlikte bankada birikimi olanların tekrar konut alımına yöneleceğini ve kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasıyla fiyatların artacağını savundu.
