YENİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ

Parselinde otopark tesisi mümkün olmayan yükümlülerden alınacak otopark bedelinin hesaplanmasında, gerekli görülmesi halinde yerleşim bölgeleri, İl Genel Meclisi ve Belediye Meclisi tarafından 6 gruba ayrılacak ve her grup için ayrı tarife bedelleri uygulanacak. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı''nın ''Otopark Yönetmeliği Hakkında Genel Tebliğde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliği, Resmi Gazete''nin bugünkü sayısında yayımlandı. Tebliğle, Yerleşim merkezlerinin son nüfus sayımındaki nüfuslarınagöre 3 gruba ayrılan ve otopark aranması gereken kullanımların alt türleri ile parselinde otopark tesisi mümkün olmayan yükümlülerden alınacak otopark bedelinin hesabına ve tahsiline ilişkin esaslar yeniden belirlendi. Buna göre Otopark Yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen mevcut binalarda yapılmak istenen veya bağımsız bölümlerde yapılmak istenilen, sadece kullanım amacına yönelik olanlar dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve ilaveler, otopark aranmasını gerektirecek nitelik vebüyüklükte ise otopark tesisi aranacak. Otopark Yönetmeliği kapsamında inşa edilen mevcut binaların iç bünyesinde yapılan ve otopark sayısını değiştirmeyen tadilatlarda ise otopark tesisi ve bedeli istenmeyecek. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari projesine ilgili bağımsız bölümlerde belirtilerek işlenecek. Otopark Yönetmeliği kapsamında olmayan yapılarda veya bağımsız bölümlerinde kullanım amacına yönelik olanlar da dahil, ruhsata tabi tüm değişiklik ve ilavelerde, otopark tesisi aranacak. Parselinde veyayapıda otopark tesisi mümkün olmadığı takdirde, Yönetmeliğe uygun olarak otopark bedeli istenecek.

OTOPARK BEDELLERİNE İLİŞKİN YENİ TANIMLAR

Bu arada tebliğe, her bölge veya genel otoparkın hizmet vereceği alan ve otopark yapısı için şu tanımlar eklendi: -Birim Otopark Bedeli: birim otoparkın arsa ve yapı payları toplamının, en fazla yüzde 40''ı alınmak suretiyle, Belediye Meclisi veya İl Genel Meclisi tarafından, tespit edilen bedeli,

-Birim Otopark Arsa Payı:

hiçbir şekilde birim otopark yapı payının yüzde 20''sinden fazla olmamak üzere, imar planında bölge ve genel otopark olarak belirlenen arsaların, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca tespit edilen bedelinin planda belirlenen emsal hesabına konualana bölünerek, birim otopark alanı ile çarpılması sonucu tespit edilen bedeli, -Birim Otopark Yapı Payı: Yapı ruhsatının düzenlendiği yıl için, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ''de yer alan otoparka ait birim fiyatlar esas alınarak hesaplanan bedeli ifade ediyor.

OTOPARK BEDELLERİNİN ÖDENMESİ

Birim Otopark Bedeli, her bölge ve genel otopark yeri için, her yıl, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık veMühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ''in Resmi Gazete''de yayımlandığı tarihten sonra, hangi gruplarda olduğu belirtilmek suretiyle, belediyemeclisi kararı veya il genel meclisi kararı alındıktan sonra kesinleşecek. Otopark yeri gösterilen parsellere ilişkin otopark bedeli yüzde 25''i yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise 18 ay içinde 9 eşit taksitte nakden veya tahvil üzerindeki değeri esas alınarak Devlet tahvili olarak ödenecek. Otopark yeri gösterilmeyen yapılarda peşin ödeme, otoparkın yapı payı üzerinden yapılacak. Arsa payı, otopark yeri gösterildikten ve idarece ilgililere tebliğ edildikten sonra, yapı payının bakiyesi ile birlikte o yıla aitmiktarlara göre değerlendirilerek tahsil edilecek.