Artan kira fiyatları ve deprem endişesi, İstanbul'dan çıkışı hızlandırdı. TÜİK'in son verilerine göre bir yılda 418 binden fazla kişi İstanbul'u terk ederken, son 5 yılda göç edenlerin sayısının 2 milyon 200 bini aştığı tahmin ediliyor.
Artan kira fiyatları ve deprem endişesi, İstanbul'dan çıkışı hızlandırdı. TÜİK'in son verilerine göre bir yılda 418 binden fazla kişi İstanbul'u terk ederken, son 5 yılda göç edenlerin sayısının 2 milyon 200 bini aştığı tahmin ediliyor.
Maraş depremlerinin etkisiyle hızlanan kentsel dönüş süreci, çevre illere göçü artırdı. En çok tercih edilen şehirler arasında ise Tekirdağ, Edirne ve Çanakkale öne çıkıyor.
İstanbul'dan Trakya'ya göç, bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesine neden olurken, son zamanlarda kiralık daire sorunu da gündeme geldi.
İstanbul'daki yükselen kira fiyatları ve kalabalıktan uzaklaşma isteğiyle Tekirdağ'a gelenlerin hem tatil amaçlı hem de kalıcı olarak tercih ediliyor.
Emlakçı Barış Şahin'e göre, İstanbul'dan gelenler genellikle Süleymanpaşa, Şarköy, Altınova ve Marmaraereğlisi bölgelerine gidiyor.
Edirneli emlakçılar son bir yıldır İstanbul'dan arayanların arttığını ve genellikle satılık daire sorduklarını paylaşıyor. Edirneli emlakçı Ali Yılmazsoy, kente gelen memurların şaşırdığını ve fiyatları yüksek bulduklarını söylüyor.
Son bir yılda, Edirneli emlakçılar, İstanbul'dan gelen talebin arttığını ve genellikle satılık daire aradıklarını vurguladı.
Edirneli emlakçılar, son bir yılda İstanbul'dan gelen talebin arttığını ve genellikle satılık daire aradıklarını belirtti. Bu durum, kente yeni gelen memurların yüksek fiyatlarla karşılaşmasına sebep oluyor.
Avukat Van, konut fiyatlarındaki artış, enflasyonla mücadele çabaları, kredibilite ve deprem gibi faktörlerin, yatay mimariye olan ilgiyi artırarak arsa yatırımlarına olan talebi katladığını ifade etti. Ayrıca, devletin altyapı yatırımı planladığı gelişmekte olan bölgelerden uygun fiyatlı arsa yatırımları yapmanın doğru bir zaman olduğunu belirtti.
Özellikle Çanakkale'nin, köprü projesi ve Malkara Otobanı gibi faktörlerle yeni bir çekim merkezi haline geldiğini belirten Avukat Van, Türkiye genelinde son 4 yılda arsa fiyatlarının yüzde 530 arttığını aktardı. Çanakkale özelinde ise imarlı arsaların metrekare fiyatının bin TL'den başlayıp 60 bin TL'ye kadar çıkabildiğini ifade etti.
Avukat Van, 1/1000 uygulama imar planına sahip arazilere de dikkat çekerek, bu tür yerlerin konut, otel, hastane gibi çeşitli yapıların inşası için kullanılabilen arsalar olduğunu belirtti. Ayrıca, son bir yılda konut satışlarının yüzde 17,5 azalarak 1 milyon 225 bin satışa gerilediğini, ancak konut dışı satışların yüzde 3 artarak 1 milyon 723 bin olarak gerçekleştiğini paylaştı.
