Yatırımcılar farklı farklı yatırım araçlarına yönelirken, son 2 yıldır önemli bir değer artışı gösteren konutlar da bu araçlar arasında yer alıyor.
Yatırımcılar farklı farklı yatırım araçlarına yönelirken, son 2 yıldır önemli bir değer artışı gösteren konutlar da bu araçlar arasında yer alıyor.
Ancak son dönemde konut satışlarındaki düşüş, eldeki konutların değerlenme sürecini olumsuz etkiliyor. Ünlü ekonomist Atilla Yeşilada, vergi konusuna da değinerek konut fiyatlarında rekor düşüş yaşanabileceğini ifade etti.
KONUT FİYATLARINDA FAİZ ARTIŞININ ETKİSİ
Merkez Bankası'nın faiz artırımı ve sıkı para politikası uygulamaları, konut satışlarını önemli ölçüde etkiledi. Ocak ayında başlayan hareketlenmeler, faiz artışı sonrasında Haziran ayına kadar durgunluk yaşadı. Bu durum, arsa ve konut yatırımcılarını endişelendirmeye başladı.
VERGİLENDİRME PLANLARI İŞLERİ KARIŞTIRACAK
Mehmet Şimşek'in vergi konusundaki açıklamaları, konut satışlarında kazanç vergisinin gelebileceği yönünde kulislerde konuşuluyor. Bu durum, birçok konut sahibini ciddi şekilde etkileyebilirken, kira fiyatları da diğer bir etkilenecek alan olarak ön plana çıkıyor.
KİRA FİYATLARINDA ARTIŞ BEKLENİYOR
Ünlü ekonomist Atilla Yeşilada, konut piyasasındaki durgunluğu ve vergilendirme tartışmalarını değerlendirirken kritik açıklamalarda bulundu.
Yeşilada, “Kira fiyatlarının artacağını öngörüyorum. Satış ya da kiracı arasındaki pazarlık gücü, kira piyasasında ev sahiplerine yönelecek. Kira bulmak giderek zorlaşıyor, bu da vergilerin tamamının kiracılara yansıtılacağı anlamına geliyor. Kira enflasyonu yaşayabiliriz” dedi.
“YATIRIM ARACI OLMAKTAN ÇIKARILABİLİR”
Yeşilada, mevcut piyasada önemli bir durgunluk olduğunu belirterek, “Satış niyetinde olanlar talep görmekte zorlanıyor. Dahası, konut satışlarındaki azalma eğilimi güçlenebilir.
Sermaye kazancı vergisinin konut satışlarından elde edilen gelirlere eklenmesi, konutların yatırım aracı olma özelliğini neredeyse ortadan kaldırabilir” şeklinde değerlendirmede bulundu.
Not: Haberde yer alan değerlendirmeler yatırım kapsamında değildir. Haberimizde kesinlikle yatırım tavsiyesi verilmemiştir.
