Türkiye’de Mayıs ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) geçen hafta açıklandı ve yıllık enflasyon yüzde 75,45 ile zirveye ulaştı. Haziran ayından itibaren yıllık enflasyonun düşüş eğilimine girmesi öngörülüyor. Temmuz ve Ağustos aylarının ardından baz etkisinin belirginleşmesiyle, yıllık TÜFE’nin ilk etapta yüzde 50’ye yakın seviyelere düşmesi bekleniyor.
Bu arada, TÜFE ile mücadele kapsamında uygulanan yüksek faiz politikası, konut piyasasında etkilerini göstermeye başladı; satışlar ve fiyatlarda bir "yavaşlama" gözleniyor.
KONUTTA REEL GERİLEME YAŞANDI
Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yıllık ortalama artış, son birkaç ayda yıllık enflasyonun altında kalıyor. TCMB tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, şubat ayında konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 58,30 ve mart ayında yüzde 52,00 olarak gerçekleşti.
Aynı dönemlerde yıllık TÜFE ise sırasıyla yüzde 67,07 ve yüzde 68,50 olarak kaydedildi. Bu durum, konut yatırımlarında şubat ayından itibaren reel anlamda yıllık değer kayıplarının başladığını gösteriyor. Nisan ve mayıs aylarına ilişkin veriler henüz açıklanmamış olsa da, benzer bir eğilimin devam etmesi bekleniyor.
İŞTE DEĞER KAZANAN O İLLER
| Şehir | Ortalama Metrekare Fiyatı | Yıllık Değer Artışı |
|---|
| Ardahan | 16.451 TL | %110,18 |
| Iğdır | 17.870 TL | %98,25 |
| Tunceli | 23.071 TL | %97,39 |
| Bitlis | 15.150 TL | %88,08 |
| Bayburt | 17.774 TL | %86,43 |
| Gümüşhane | 17.763 TL | %85,57 |
| Siirt | 12.713 TL | %81,82 |
| Kilis | 14.231 TL | %81,10 |
| Erzincan | 19.576 TL | %79,96 |
| Ağrı | 13.001 TL | %78,02 |
3 BÜYÜKŞEHİR’DE SON DURUM
ENDEKSA verilerine göre, Mayıs 2024 itibarıyla son bir yıl içinde İstanbul’da konut fiyatları yüzde 48,99, Ankara’da yüzde 55,31 ve İzmir’de yüzde 46,61 oranında arttı. Üç büyük şehirdeki bu yıllık fiyat artışları, yıllık TÜFE'nin altında kalarak reel anlamda değer kaybına işaret etti.
